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賃貸

ル・ノール北9条

総合評価：

4.5 アクセス数： 3158

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/11

ル・ノール北9条の外観：外観

ル・ノール北9条のエントランス：エントランス部分
ル・ノール北9条のその他：その他
ル・ノール北9条のその他：建物設備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 91件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:3件
平均賃料相場	101,615円
平均坪単価	＠5,615円
平均m²単価	＠1,699円
上位専有面積	83m²：23件 46.06m²：21件 60.55m²：19件
上位間取り	3LDK：34件 2LDK：32件 1LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ノール北9条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩4分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北九条西3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1988年10月
総戸数
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・ノール北9条の【賃貸】物件情報

ル・ノール北9条

賃料(管理費): 14.5万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 83m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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ル・ノール北9条の口コミ・評判

2021年2月

MASAさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札幌駅が近いです。マンションから出て向かえのビルから地下歩道に入れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りが商業施設ばかりなので夜が静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックでゴミは一階に捨てるところがあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりが良いです。上下左右の生活音は入りません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニや食べ物屋さんは周りに結構あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中心部の為学校には困らないと思います。北海道大学は目の前です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ねぶたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	冬は暖かく、暖房を切った状態で数日家を空けていても、19度くらいに保たれていました。音は上階の足音が聞こえることはありますが、左右の室内の音や水の音はほぼ聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ねぶたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建物の作りがしっかりしているためか、冬場に家を空けていてもそれほど室温は下がりません。音は上下は時々ドタバタ聞こえてきますが、左右の音はほぼ聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ねぶたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	なんといってもJR札幌駅北口まで徒歩5分以内。地下道入口もすぐなので、季節に関係なく、駅へ移動可能。地下鉄駅は札幌駅はもちろん、南北線北12条駅はさらに近い。北大正門前のバス停も徒歩3分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月札幌駅

ごま油さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	麻生、北24条、すすきの等の繁華街に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	御手洗も多く、混雑時も色々な選択肢があり嬉しい。
飲食店の充実	5	メリット	北海道ならではの飲食店も多く観光客向けである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーな設計をよく見かける。多目的トイレも多い。
治安	5	メリット	困った際の駅員さんの対応が優しい、適切。
コストパフォーマンス	5	メリット	栄えている割に物価、家賃が安い。住みやすく感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年8月札幌駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電光掲示板やホームがわかりやすいし、改札入ってから2箇所トイレがあるのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物とかカフェ系は基本全部ある。地下鉄も乗り換えまで簡単。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺はおしゃれで今っぽい雰囲気。15分ぐらい歩けば穴場的なお店も結構ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカー貸し出しや優先エレベーターなどもあって利用しやすいと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番もあるし、駅には常に人が多いので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは抜群。駅近は家賃が高めだけど、田舎と都会のバランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年3月札幌駅

みゅーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たまにしか使わないけど新千歳空港に行きやすい。地下があるから雨の日雪の日らく。
生活利便施設の充実	5	メリット	迷うくらい沢山店の種類がある特に飲食店が多く困らない。
飲食店の充実	5	メリット	なんといっても種類があるのが良い最低限でもいいけど種類ある方が選べて楽しみに
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	使ったことは無いけどロープウェイがあり子育てに役立ちそうで凄いなぁと思った
治安	5	メリット	治安は良い。痴漢はあったこともなく今のところは平和です
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は特に高いと感じないが特別安いわけでもない安心価格？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2021年11月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中に飲食店がたくさんあり、ランチやディナー、カフェなど楽しめます。お寿司やラーメンも食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ノール北9条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	2LDK	西	60.55
2024年12月	4階	3LDK	西	83
2024年11月	3階	3LDK	西	83
2024年10月	6階	3LDK	西	83
2024年7月	7階	2LDK	西	55.24
…残り86件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北九条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北九条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	46.06～83㎡｜63.86㎡	103,083円｜5,352円/坪
3階～4階	46.06～83㎡｜71.35㎡	118,846円｜5,456円/坪
5階～6階	40.6～83㎡｜66.62㎡	106,421円｜5,319円/坪
7階～8階	46.06～83㎡｜60.17㎡	96,040円｜5,292円/坪
9階～10階	46.06～83㎡｜57.54㎡	92,818円｜5,340円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.34～83㎡｜73.78㎡	122,333円｜5,443円/坪
東向き	60.55～60.55㎡｜60.55㎡	92,000円｜5,023円/坪
西向き	40.6～83㎡｜62.62㎡	101,011円｜5,341円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	23	13	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	9	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	23	32	1	0	0
～12.5	0	0	0	13	0	0
～15	0	0	0	20	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ル・ノール北9条と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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