バームハイツ札幌の外観
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バームハイツ札幌の外観
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バームハイツ札幌のエントランス
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バームハイツ札幌のその他
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バームハイツ札幌のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
バームハイツ札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩3分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北９条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープさっぽろ北１２条店」約600m ●公園「北区さつき公園」約550m ●病院「ＪＲ札幌病院」約610m ●「ローソン北７条西１丁目店」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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バームハイツ札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バームハイツ札幌の口コミ・評判
2019年7月
namiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 札幌駅改札まで徒歩4分。地下歩道まで徒歩2分。利便性は申し分なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 創成川通りに直接面しておらず、またベランダのある南側の道路は交通量が殆どないため意外なほど静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 平日および土曜日午前は管理人が常駐。管理会社は隣接するビル所在のため緊急時の対応もスムース。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シンプルで無難な間取り。廊下に面した部屋は物置などとして有効活用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大丸、エスタ、東急など日常的な買い物は駅ビルおよび周辺の百貨店が便利。少し足を伸ばせば生協、生鮮市場なども利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 北9条小学校が至近。病院も多数集積。さつき公園や諏訪神社で定期的にお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
DKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 相当にさっぽろ駅が近い。冬でもすぐに地下に入れる点は最高である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
北口は飲み屋は少ないので酔っ払い等のトラブルは皆無である。 道も広く明るく、その点不安は一切ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人が常駐しており、安心感がある。 共用部もある程度きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
普通である。 年式相応の住居であり、可もなく不可もなくである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
コンビニが近くに沢山ある点は充実している。 また、札幌駅が近いため、ショッピングは楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
区内の学校の治安と教育水準が高い。なぜなら北大の近隣のため、教授の御子息が多い。 荒れてもいない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は北海道内移動の拠点。遠距離はJR、市内は地下鉄乗り換えが便利住める家はほとんど無いが、ビルが多く商業用に借りれる場所は非常に多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】あらゆる商業施設が札幌駅と直結しており非常に便利札幌駅前には北口、南口ともに駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下街や隣接する大丸など、飲食店街は種類、数共に豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】専門学校や北海道大学など、専門性の高い学校が駅周辺に多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】構内は喫煙スペースもあり、喫煙者にはとてもありがたい。冬は残念なから遅延など起きてしまうことが多いけど、ドトールやロッテリアなども入っているのでゆっくりできると思う。あとトイレが綺麗なのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
まといさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので、どこに行くにも乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部だけあって、コンビニなどの店には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市の中心部なので、種類も豊富で便利かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住民はいるので、学校などはあることにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人が多く、賑わっているエリアかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても何でもできるので便利ではあります。 |
2022年10月 札幌駅
すんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは道内各種に向かうのに最適。空港行きの快速があります。 地下鉄南北線、東豊線の駅があり、 バスも市内道内に向かう沢山の路線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸には札幌で最大級のコスメ売り場があります。人気のブランドが沢山揃っています。 ステラプレイスには映画館もあり、食事をした後映画を楽しんだりも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅の周りには本当に沢山のお店があり、オフィスから休憩中のランチに訪れる方から 観光で北海道の名産を楽しみたい人まで豊富なラインナップです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広いトイレは多く見かけます。各施設にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜23:00前に閉まる店が多いので酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、テナント料ともに高価だと思いますが、利便性など考えると妥当だと思います。 |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道全域どこへ行くにも起点となる駅です。
駅ビルにはデパート（大丸）が直結して……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 北海道の中で一番大きな駅というだけあって人が多くにぎやかな印象です。
駅直結のビ……
バームハイツ札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング
位(14物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(158物件中) |
バームハイツ札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | ー | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 71.98㎡ | 10.16㎡ | 1,610万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 14,293円 195円 |
10,422円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツ札幌の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.25～62.72㎡｜59.94㎡ | 1,268万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.72～81.07㎡｜75.82㎡ | 1,860万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.09～81.07㎡｜74.74㎡ | 1,629万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 80.42～80.42㎡｜80.42㎡ | 1,400万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.25～81.07㎡｜71.98㎡ | 1,610万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
バームハイツ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 62.09 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | ー | 55.5 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 58.91 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 58.91 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.91 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツ札幌の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.78～67.72㎡｜43.16㎡ | 51,300円｜3,974円/坪 |
| 4階～6階 | 36.81～82㎡｜62.48㎡ | 96,470円｜5,041円/坪 |
| 7階～8階 | 58.91～62.09㎡｜60.5㎡ | 94,500円｜5,176円/坪 |
| 9階～10階 | 55.5～58.91㎡｜57.2㎡ | 78,750円｜4,553円/坪 |
| 11階～12階 | 74.22～76.93㎡｜75.57㎡ | 107,500円｜4,726円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～82㎡｜66.88㎡ | 99,944円｜4,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.78～39.14㎡｜36.98㎡ | 48,000円｜4,290円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
