愛五番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4746
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
愛五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／太平駅 徒歩20分
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 バス8分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス11分
北三番橋バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『太平駅』 JR札沼線（学園都市線）
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区屯田六条1丁目9-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
屯田小学校
-
中学校区域
屯田北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ビッグハウス太平店」約600m ●「屯田草ぶえ公園」約240m ●「メディック北札幌」約790m ●「札幌屯田八条郵便局」約1050m ●「ローソン屯田七条１丁目店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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愛五番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】太平駅は無人駅です。トイレはありません。清潔です。ゴミやほこりはありません。冬季間も除雪が行き届いています。今は物件が高いです。静かで駅チカ物件の穴場かもしれません。静かな環境を望むかたには良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】住居に近く、身近な駅舎です。清潔で親しみが湧きます。礼節をわきまえた普通の品性の方が多いです。犬の散歩をしてるとよく声をかけられます。名前や年齢をきかれます。交流を望む方には良いかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】飲食店はほとんどありません。静かな街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【太平駅に対する口コミ】そばにスーパーがあります。生活に密着してるアークスグループです。 太平保育園は、評判がよいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【太平駅に対する口コミ】都心の札幌駅まで20分前後で到着する。 空いている。家賃はJRや地下鉄も徒歩圏内にあるが、ほかの場所と比べてそこまで高くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】近くにスーパーやホームセンターがあり生活に必要なものは割と揃えやすい学生さんが多いため、治安が悪地方ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン屋さんなどファストフードもご飯屋さんも充実している． |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【太平駅に対する口コミ】学校は徒歩10分圏内に3つ以上ある、30分圏内にした場合もっと多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【太平駅に対する口コミ】駅員さんがいない無人駅です。 エレベーター、エスカレーターはありません。 駅から太平小学校が見えます。ホームには太平小学校の生徒が作った造花が飾ってあります。 毎年新一年生が一所懸命作ってくれています。 その造花が太平駅をぬくもりのある駅にしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【太平駅に対する口コミ】住宅街にある駅で、比較的利用客数も少ないので乗車下車しやすいです。 駐輪場もそこそこにあるので、屋外ではありますが自転車でもアクセスしやすいです。 ホームに向かいの小学校の児童が作ったものが、飾られていたりと無人駅で小さい駅ではありますが、きちんと整備されている感じがします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 麻生駅
すまぬぅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅にすぐいけて本数も多くて外出るとすぐタクシーに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | でたらすぐイオンがあってカラオケや病院もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやサイゼもあって居酒屋も多くて飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童会館もあるし幼稚園もあるちょっと歩くが学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近いため安心なのと夜でも人がいないわけじゃないため危険はなりにくい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近い割にめちゃくちゃ高いわけじゃない |
2023年9月 麻生駅
ぱぺろんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線の始発駅なので、改札や乗り場が混雑しにくいです。 タクシーの待ち列もほぼなく、バスも市外含めたくさんあるので便利です。 徒歩10分ほどでJRに乗り換えすることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにスーパーやショッピングモール、カラオケやボーリングなどがあります。 お店や病院も多数あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレス、コンビニ、カフェや居酒屋など思いつくものは全てあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一番メインの改札口近くにタクシー降り場、バス降り場、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯よりもとにかく店が多いので、店の灯りで夜もそんなに暗くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層というよりは一人暮らしや同棲にオススメの場所です。 交通手段がたくさんあるのに札幌の相場の家賃価格なのでコストは良いです。 |
2021年10月 麻生駅
2.0
【メリット】 直結で大きなスーパーもあり、カフェや美容室などの穴場なお店もまわりに多く揃い賑わっています……
2018年10月 麻生駅
3.0
【メリット】 札幌駅から北へ延びる地下鉄の終点ですが、地下なので冬の雪の日でも利用しやすいです。麻生駅は……
愛五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区屯田六条ランキング
位(4物件中) |
太平駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,142万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
愛五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,227 ～ 1,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,170 ～ 1,227万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,113 ～ 1,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,056 ～ 1,113万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 999 ～ 1,056万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
愛五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年2月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年8月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 78.65㎡ | 12.29㎡ | 1,202万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 6,818円 86円 |
15,711円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■愛五番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区屯田六条の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■太平駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 1,030万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.72～87.99㎡｜75.04㎡ | 1,260万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.88～87.99㎡｜80.93㎡ | 1,019万円｜42万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.88～87.99㎡｜83.28㎡ | 1,086万円｜43万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.74～87.99㎡｜81.79㎡ | 1,272万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.88～87.99㎡｜86.61㎡ | 1,274万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 900万円｜40万円/坪 |
| 西向き | 70.74～73.88㎡｜73.6㎡ | 1,112万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 1,540万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
