修香荘
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
336
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,923円 |
| 平均m²単価 | ＠1,489円 |
| 上位専有面積 | 24.22m²：2件 21.06m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：2件 1K：1件 |
修香荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩14分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区曙三条1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
8戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
修香荘の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】この駅は、快速列車が止まる主要駅のため移動時間が少ないこと。実際に住んでいませんが、新しいマンションや少し経過したものも建っていますので、予算に合わせて選べると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】広い駐車場やドクターヘリが完備されている病院があること、24時間営業の商業施設にも直結しており便利な駅だと思います。昼間しか、行っていないのでなんとも言えませんが、照明も明るいので、治安が悪いとは思えませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅北口には、居酒屋さんが目白押しに立地しているので、サラリーマン等を中心に賑わうと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅内は、広い通路なのでゆっくりと移動できると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 手稲駅
絢さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内中心部から離れているが快速がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 激安スーパーや、大手スーパー、コンビニ、ラーメンなどの飲食店が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キテネという激安スーパーがあるので大変重宝している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園、託児所などがたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまでやっている飲食街が沢山あり、夜も人目がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まり、札幌駅まで数分でいけるので郊外に住んでいる感じがしないほど便利 |
2023年1月 手稲駅
ゆなきちさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がとまる ・朝はホームライナー(有料で必ず座れる)がとまる ・北口、南口それぞれにタクシー乗り場ある ・北口のバスターミナルは、区内だけでなく麻生行き、石狩行き等路線充実 ・北口にある自転車置き場が屋内型で良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・北口直結で24H営業のスーパーがある ・北口直結で手稲区役所 ・北口出て直ぐに総合病院 ・南口は飲食店がたくさん ・南口出て直ぐにビジネスホテル有 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・南口はミスドや地元のスイーツショップ、和菓子屋さん充実 ・北口は直結の西友のテナント充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近ではないけれど、区内には幼稚園、保育園多数 小児科も多いので子育て世代多めです。 ・前田森林公園、あすかぜ公園など大きい公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夕方は主要道路にパトカーが回っているのをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅から快速だと10分 海も山も近くて、スーパーも多い |
2023年1月 手稲駅
ふらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速の駅がとまるので、札幌駅まで約10分ほどで行ける。地下鉄宮の沢駅や麻生駅までのバスの本数も多く、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から西友や区役所に地上へ出なくても行ける。西友内には本屋、100均、雑貨屋、マクドナルド、ケンタッキーなどがありだいたいのものは揃うので大変便利。また、札幌市内の中でも大きい渓仁会病院も近く、生活は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の居酒屋”串鳥”や、美味しい和菓子屋さん”水車”などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、階段、すべてあるのでベビーカーなども安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は歓楽街で明るいので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市内の地価を考えると、利便性の割には手ごろなほう。住みやすさ、物価、治安など比較的バランスがいいのでは。 |
2022年10月 手稲駅
スカンジナビアさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR北海道内で2番目の乗降人数を誇る主要駅ですべての列車が停車するため、本数が多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口を降りて徒歩5分圏内に手稲区役所、西友、手稲渓仁会病院をはじめとした生活に必要な施設が揃っていること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側は飲食店や居酒屋などが比較的充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が改装されたことで、南北の往来が以前よりも楽になったこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は閑静な住宅街で、昼も夜も騒音等に悩まされるようなことはなく、警察のパトロールも比較的多く実施されているので大きな不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の北口から徒歩20～30分圏内に北海道科学大学があり、この付近のアパートで1万円台で借りることのできる物件があること。 |
修香荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 1R | ー | 24.22 |  |
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| 2016年7月 | 2階 | 1R | ー | 24.22 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区曙三条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.06～24.22㎡｜23.16㎡ | 34,666円｜4,923円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 28,000円｜4,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
