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賃貸

レオパレスエピ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 454
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レオパレスエピの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 162件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,654円
平均坪単価 ＠5,363円
平均m²単価 ＠1,623円
上位専有面積 23.18m²：162件
上位間取り 1K：162件

レオパレスエピの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩18分
    JR函館本線／稲穂駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　
    『稲穂駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスエピの【賃貸】物件情報

レオパレスエピ 102
レオパレスエピ 102
賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスエピ 202
レオパレスエピ 202
賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエピの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】快速、普通列車等基本的に全ての列車利用できます。
新千歳空港まで一本で行けるし、ほぼ座れる。札幌まで20分ほどで行け、本数も多い。家賃も駅前で1R 5万円ほどで安かった
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】24時間の西友が隣接している。
近くに居酒屋、カフェがあって生活に困らない。
また、小さな病院から大きい病院も多いので不便ない。
区役所まで外に出ずに行ける24時間のスーパーがあるため、駅周辺は明るい、
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】居酒屋が多い
マック、ミスド、ケンタッキーなどもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】大きささまざまな公園公園が多くある。多機能トイレあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 手稲駅

ボンボンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急の電車も止まりますし、ホームエスカレーターやエレベーターも確保されている。
また同駅に隣接するイトーヨーカドーには、外に出ずに行ける事はかなりのメリット。
そこで買い物もできるし、人を待つ事も出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活する上で、とても利便性の高い駅です。近くに先ほどもお伝えしたイトーヨーカドーがあり、そこにはアミューズメントもスーパーも全てが揃っているし、駅から徒歩圏内に、総合病院（渓仁会病院）や歯医者などもある。郵便局も食事処も居酒屋や美容室もありとあらゆる生活する上で必要な施設が駅からすぐ近くにあるので、生活する上で、たとえ車が無くてもやっていけると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり充実しています。居酒屋なども沢山あるのでよい。串鳥はよく利用しています。小上がりもあるので子供連れでも大丈夫なのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校は十分にあります。駅にはエスカレーターもエレベーターも完備、耳の聞こえない方のための音声ガイド、駅の多機能トイレもあり優しさを感じます。
治安
5 		メリット 駅から出たところが比較的明るく、清潔に保たれています。ロータリー部分も見晴らしもいいので、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
飲食店が比較的多い南口には交番が近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高く家賃はそこまで高くないと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・384文字）

2023年2月 手稲駅

もさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅から程よい距離、バスも本数があるよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所がすぐ横、ショッピングセンターも併設しててよい
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店が充実、国道沿いにも谷側にもたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く区画も広々してて過ごしやすい。
治安
5 		メリット 大きな警察署が近くにあるので心強い。あんしん
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くないが、地価が上がってきているので次第点
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2022年9月 手稲駅

たさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちかくにこんびにやおみせがあり、かいそくがとまる
生活利便施設の充実
5 		メリット せいかつにひつようなかいものがじゅうじつしている
飲食店の充実
5 		メリット まっくやれすとらんがありとてもよりやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきにはたきのうといれがありおんせいがながれる
治安
5 		メリット ろうきゅうかがめだちあまりきれいではないがそこまできたなくな
コストパフォーマンス
5 		メリット とちのねだんはたかいがえきがちかいならいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・151文字）

2022年4月 手稲駅

隼人さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速止まる、自転車置き場が沢山ある。飲食店も多くある。、
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、病院、娯楽施設、駐車場など全体的に広々としていていいと思う。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店が充実。困るところがほぼほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、学校、商業施設などは充実していると思う。
治安
2 		メリット ほか地域に比べるといいと思う。飲み屋街の人達もいい人多いと思う。、　
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い。駅が大きく商業施設も充実。駐車場、駐輪場も大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエピの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 23.18
2025年2月 2階 1K 23.18
2024年12月 2階 1K 23.18
2024年12月 2階 1K 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18

…残り157件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区稲穂四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■稲穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 35,392円｜5,048円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,947円｜5,412円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 153 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エピ

    エピの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6番5号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエピ 102 レオパレスエピ 102 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエピ 202 レオパレスエピ 202 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスルフラン

    レオパレスルフランの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番12号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルフラン 106 レオパレスルフラン 106 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 103 レオパレスルフラン 103 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 107 レオパレスルフラン 107 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ルフラン

    ルフランの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番12号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルフラン 106 レオパレスルフラン 106 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 103 レオパレスルフラン 103 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 107 レオパレスルフラン 107 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ナビ

    ナビの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番11号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩16分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスナビ 201 レオパレスナビ 201 3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスナビ 104 レオパレスナビ 104 4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスナビ 101 レオパレスナビ 101 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂三条1丁目2番3号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 104 レオパレスルミエール 104 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール 106 レオパレスルミエール 106 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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サン富丘

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サン富丘
住所 北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目(地番)
交通 手稲駅 徒歩12分
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1974年4月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 38,000円
坪賃料 0円

新発寒

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  • アクセス数14
新発寒
住所 北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目13番6号(地番)
交通 稲積公園駅 徒歩24分
手稲駅 バス12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2006年9月
階建 2階建
総戸数 20戸
平均賃料 38,000円
坪賃料 0円
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