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中古

ロイヤルエイトC

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 902
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴 2017年～: 27件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件

ロイヤルエイトCの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩25分
    ＪＲバス前田中央通東バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田八条14丁目2-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロイヤルエイトCの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【手稲駅に対する口コミ】駅からスーパーや手稲区役所が直結しており便利です。また、ドクターヘリを要する大きな総合病院がすぐそばにあり、徒歩10分ほどの距離には図書館、体育館、温水プールなどの公共施設もあります。
大学や高校などの教育機関も充実しており、学生が多く住んでいることから、ファミリーレストランやファストフード店なども多く点在しています。
そのため、夜間であっても多少の人通りはありますし、街灯も数多く設置されているので比較的安全かと思います。
快速エアポートだと10分で札幌駅に行けるというのも魅力の一つです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】駅にはたくさん商業施設があり、その中でも西友にはマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツとあったら嬉しい飲食店が勢揃いです。学生も多く利用しており、比較的治安は良いと思っています。
近くには渓仁会もあり、ご高齢の方がいても住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】駅直結でＳＥＩＹＵがあるため買い物に便利です。 タクシーも必ずつかまりますし、駐輪場も十分にあります。 区間快速でも快速エアポートでも札幌駅へ行けるので、札幌駅周辺には非常に行きやすいです。 駅内にはキヨスクやツインクルプラザなどもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 手稲駅

松ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速があるため普通列車に乗るより早く札幌に着ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内にコンビニや惣菜屋があるため、仕事帰りや朝出勤前に買い物ができるのが良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出るとすぐに居酒屋や飲み屋街が密集しています。焼き鳥やバー、創作料理などなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 他の駅より新しいため設備が綺麗。また、エスカレーターはもちろんエレベーターも完備
治安
3 		メリット 昼間は人の動くも多いため治安的には良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生も多いため新しいマンションやアパートが続々と建設されています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年6月 手稲駅

LENAさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・交通便がいい
・終点が遅くまである
・快速線が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・大きい病院が傍にあり周辺にも病院が多い
・西友があり学生の集まり場にもなる
飲食店の充実
5 		メリット ・周辺に飲み屋街が多い
・コンビニがある
・駅から少し行けばスーパーやホームセンターがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅につながる保育園や託児所がある
・周辺の学校が多く学生も多い
治安
5 		メリット 日中はきれいで落ち着いてる
街灯が多く明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し行くとレストランやホームセンターやスーパーがあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2024年2月 手稲駅

MEIPLさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット Rapid trains stop there
生活利便施設の充実
3 		メリット It’s easy to get the gate
飲食店の充実
4 		メリット Many Izakaya at South gate
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット Restroom is really clean
治安
5 		メリット No trash, cleaned up, clear waiting line
コストパフォーマンス
2 		メリット Low house-rent, sufficient facilities
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2019年12月 手稲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しくできた駅のため綺麗であり利用者も多い。また、西友や区役所と直結しているため、天……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルエイトCの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年8月 2020年9月 1階 南東
平均 1階 240.84㎡ 0㎡ 3,200万円 ＠44万円 ＠14万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルエイトCの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルエイトCの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市手稲区前田八条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 240.84～240.84㎡｜240.84㎡ 3,200万円｜43万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 240.84～240.84㎡｜240.84㎡ 3,200万円｜43万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルエイトCの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 2階 ワンルーム 南西 19.44
2024年3月 1階 ワンルーム 19.44
2024年1月 1階 ワンルーム 南西 19.44
2024年1月 2階 ワンルーム 南西 19.44
2023年9月 2階 ワンルーム 21.45

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルエイトCの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルエイトCの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市手稲区前田八条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 27,933円｜4,750円/坪
2階～2階 19.44～21.45㎡｜19.77㎡ 28,666円｜4,795円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～21.45㎡｜19.58㎡ 28,259円｜4,770円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ル・ケレス手稲ステーションサイド

    住所 北海道札幌市手稲区前田二条10丁目3番23号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩6分
    築年月 2017年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 5064
  • 中古

    クリーンリバーフィネス手稲駅前

    住所 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目3番11号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩4分
    築年月 2004年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 7843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    ラピス手稲プロムナード

    住所 北海道札幌市手稲区前田一条12丁目5番12号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩9分
    築年月 2003年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5784
  • 中古

    アルビオ・ガーデン手稲駅前

    住所 北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3番
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩2分
    築年月 2018年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 7682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    クリーンリバーフィネス手稲オーブ

    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目408番2号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年月 2006年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 473
    偏差値 53
    アクセス数 9282
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリーンリバーフィネス手稲オーブ 407     		3,490万円 148.4万円 77.74m² 3LDK 4階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンションルピナス

    住所 北海道札幌市手稲区前田七条13丁目2番22号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩20分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1084
  • 賃貸

    ピアコート前田

    ピアコート前田の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田八条14丁目2番5号
    交通 JR函館本線 手稲駅 バス11分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上3階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアコート前田 00303 ピアコート前田 00303 2万円
    (2,000円)    		 無 無 14.41m² 1K 3階 北東
    ピアコート前田 00214 ピアコート前田 00214 2万円
    (2,000円)    		 無 無 14.41m² 1K 2階 北
    ピアコート前田 00316 ピアコート前田 00316 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.38m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    フレンドリーハウス

    フレンドリーハウスの外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田七条14丁目1番13号
    交通 JR函館本線 手稲駅 バス15分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドリーハウス 002 フレンドリーハウス 002 2.2万円
    (-円)    		 無 無 24.79m² ワンルーム 1階 南西
    フレンドリーハウス 011 フレンドリーハウス 011 2.3万円
    (-円)    		 無 無 24.79m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ウエストポート９１４

    住所 北海道札幌市手稲区前田九条14丁目3番37号
    交通 JR函館本線 手稲駅 バス13分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 34
    アクセス数 901
  • 賃貸

    キャッスルフルセ

    住所 北海道札幌市手稲区前田九条14丁目3番13号
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 258

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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