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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 稲穂四条 > 手稲駅 > レオパレスナビ

賃貸

レオパレスナビ

アクセス数： 546

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスナビの外観

レオパレスナビの外観
レオパレスナビの外観
レオパレスナビの外観
レオパレスナビのその他
レオパレスナビのその他
レオパレスナビのその他
レオパレスナビのその他
レオパレスナビのその他
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賃料履歴	2013年～: 140件
平均賃料相場	36,728円
平均坪単価	＠5,619円
平均m²単価	＠1,700円
上位専有面積	23.18m²：140件
上位間取り	1K：140件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスナビの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／手稲駅徒歩18分
利用可能路線
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年8月
総戸数
12戸
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスナビの【賃貸】物件情報

レオパレスナビ 202

賃料(管理費): 3.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスナビ 105

賃料(管理費): 4.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスナビ 203

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスナビ 206

賃料(管理費): 4.4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年6月手稲駅

松ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速があるため普通列車に乗るより早く札幌に着ける
生活利便施設の充実	4	メリット	構内にコンビニや惣菜屋があるため、仕事帰りや朝出勤前に買い物ができるのが良いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出るとすぐに居酒屋や飲み屋街が密集しています。焼き鳥やバー、創作料理などなど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	他の駅より新しいため設備が綺麗。また、エスカレーターはもちろんエレベーターも完備
治安	3	メリット	昼間は人の動くも多いため治安的には良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生も多いため新しいマンションやアパートが続々と建設されています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2024年3月手稲駅

のドさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、立地的に札幌の中心部（札幌駅）と小樽のちょうど中心なので、どちらにも行きやすい。またバス、タクシーが駅を出てすぐのロータリーに停車場がありますので、乗り換えの面でも便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩１分圏内に、西友、病院、銀行、居酒屋などの商業施設がありますので、利便性は高いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	西友内にファーストフード店やお惣菜屋さん、パン屋さん等がありますが、店舗の種類自体はこそまで多くないので、評価は3にしました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校や保育園は近くにあると言えばあるのですが、どこも徒歩10分以上かかる場所に場所にあります。公園などは小さい公園であれば、2～3カ所程度あります。駅内の設備についてはエレベーター、エスカレーター、手すりなどバリアフリーに対応しているので、比較的快適なのかなと思います。
治安	2	メリット	若い人より、高齢の方や子育て世代の人口が多いと思いますので、基本的には治安がいいと思います。駅構内とその周囲もきれいなので、その面でも治安がいいと言えると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は住宅街が多いので、駅ちかであれば利便性は高いです。また家賃自体も駅周辺という条件でも比較的安いと思いますので、コスパよく生活できると思います。また新築も多く建設されているので、築年数の少ない物件も多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2023年12月手稲駅

TKさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナル、タクシー乗り場があり屋根付き。電車やバスの本数は多く、快速も止まるため利用客が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ併設、お弁当屋さんやATMもある。室内駐輪場あり。西友や区役所と直結、徒歩圏内に飲食店と地域拠点病院があるため通院、通勤に非常に便利。ベンチも比較的多く休憩できる場所もある。
飲食店の充実	5	メリット	南口は小さいが飲み屋街にもなっている。北口は西友があり子連れの家族なども利用しやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園はないが神社がある。多機能トイレ、手すりあり。学校は比較的多い。そのため学生の利用料も多い。
治安	5	メリット	駅構内は綺麗で清潔なまま維持されている。特に治安の悪い話は聞かない
コストパフォーマンス	4	メリット	中央区、西区に比べると安い傾向。新しいアパートなどは多い。学校や買い物する場所などは近いため住むための利便性は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・279文字）

2023年9月手稲駅

ドーミーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速列車が利用できる。札幌駅まで10分くらいで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から手稲渓仁会病院まで徒歩５分程度で行ける。駅直結で24時間営業の西友（スーパー）がある。居酒屋が多いのでお酒が好きな人はいいかも。
飲食店の充実	4	メリット	最近、ペンギンベーカリーができた。近所にある激安スーパー「キテネ」も人気がある。西友に飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に役所やスーパー、病院などが揃っているので暮らしやすい。
治安	4	メリット	昼は子連れの主婦が多い。治安は良い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層から人気があり、分譲マンション建設が盛んになっている。周辺施設も充実していることからコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスナビの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	23.18
2025年1月	2階	1K	23.18
2025年1月	1階	1K	23.18
2024年11月	2階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
…残り135件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区稲穂四条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区稲穂四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	35,613円｜5,079円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	37,781円｜5,389円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	132	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	6	0	0	0	0	0
～5	132	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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