レオパレス西宮の沢
レオパレス西宮の沢の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/稲積公園駅 徒歩22分
JR函館本線/発寒駅 徒歩29分
JR函館本線/手稲駅 徒歩35分
札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス8分
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利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
『発寒駅』 JR函館本線
『手稲駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス西宮の沢の口コミ・評判
2024年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】始発、終点のため朝方利用する際は確実に座れるので便利です。大通りまでのアクセスもよく、不便は感じません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
ヤピタス1112さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄とバス停がくっついており、どちらも使う場合はかなり便利だと思います。 また、大通に停車する為他の路線への乗り換えも可能となっておりかなり便利だと思います。 バス乗り場もかなり広く色々な路線に行けるところも素晴らしいところです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に西友や、100円ショップが入っていたり大きな病院が向かいにあったり。と駅の周りで色々な用を足せる所がメリットです。 あとは駅付近にイオンがあったり、コンビニからお弁当屋さん、パチンコ屋さんなど基本なんでもあるところも良いところだと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 1階には西友があり、地下にはマクドナルドやラーメン屋さん、お蕎麦屋さんなど多岐にわたり飲食店が入っております。 また、駅を出て周りにはお弁当屋さんや居酒屋さんなどもございます。 学生さんからサラリーマンの方々のお食事は困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きく綺麗な幼稚園が近くにございます。 学校の有無は分かりかねますが、地下に多機能トイレがあったと思います。 また、ちえりあと繋がっているのでそちらでおむつ替えなども可能だと思います。 地下の長廊下に関しては自動歩行があるので足の不自由な方も楽だと思います。 |
治安 |
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メリット | 大声を出す人や周りに迷惑をかける人等は今のところ出会っておりません。 駅自体も駅周辺も綺麗ですし、昼も夜もそこまで違いは感じられないです。 また、出口によって治安の悪さや良さが変わることもないように思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺店舗の物件などはお店が多数あることもありそこそこ高めではあると思います。 ただ、なんでもあるので住みやすさというか利便性はかなり高いと思います。 なので高くても利便性をいい所を選ぶか、安くて利便性が悪いところを選ぶかだとは思います。 |
2023年6月 手稲駅
さとさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が停るのはありがたいです。職場が小樽、実家が北広島なので快速列車様様です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 立地や構内通路に関しては西友や区役所へ直接歩いて行けるのはとても便利だと感じています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西友さんの中のマックやミスド、駅の外にもミスドがあり、キテネなんかも安くてよく利用します。 スイーツ専門店もあるので今度行ってみたいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子どもがいないので具体的な数字は分からないのですが、学校保育園は多いと思います。ただ、手稲区民全体を補えているかは分かりません… |
治安 |
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メリット | 居酒屋は多いですが、酔っ払った人はそんなに多くないと思います。コロナの影響もあるのでしょうが… |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅が近いのがとにかく移動しやすくて便利です。築年数の若い比較的新しい家なので綺麗です。 |
2023年4月 宮の沢駅
まさかりけんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので、早く行って並べば必ず座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 地下直結でマクドナルド、西友、キャンドゥはある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人的には美味しくて手頃な店が多いとは感じている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 宮の沢付近には保育園がたくさんある。治安も悪くない。 |
治安 |
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メリット | 良いと思う。深夜も比較的静かで、繁華街とは違ってファミリー層も多く、不審者も見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 治安の良いマンションでも家賃が手頃だと思う。 |
2023年2月 手稲駅
みはるさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスは本数が少ないですが、石狩の花川方面からも出ています。札幌方面のバス本数は多いです。快速も止まるので小樽方面も札幌方面も、混雑時間には20分毎に列車が止まるため待ち時間も少ないです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐに手稲渓仁会病院や西友、郵便局などがあり、何をするにも便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西友があるので買い物も出来ますし、カラオケやボーリング場もあります。少し歩けば餃子の王将やラーメン屋、焼き肉屋もあるので十分楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 車で五分ほど行くと、手稲あけぼの公園があります。ここは幼児から小学校低学年までが楽しんで遊べるような大型遊具があります。きれいに整備された芝の広場や野球場もあるので、夏場は良く簡易タープとお弁当を持って遊びに行きました。ドン・キホーテやトライアルも近距離にあるので、買い物できる場所も十分あります。 |
治安 |
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メリット | 南出口は住宅街側になっています。通勤時間以外は歩く人も少なく閑散としています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 札幌であるだけでも土地の値段は周辺の市に比べると高いです。 |
レオパレス西宮の沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 1階 | 1K | 23.18 | ![]() |
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2024年6月 | 1階 | 1K | 23.18 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 23.18 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 23.18 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | 1K | 23.18 | ![]() |
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…残り86件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区西宮の沢四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 36,986円|5,275円/坪 |
2階~2階 | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 39,654円|5,656円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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