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賃貸

ジョイパレス

総合評価：

3.0 アクセス数： 568

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/01/11

ジョイパレスの外観

ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
ジョイパレスの外観
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ジョイパレスの外観
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賃料履歴	2013年～: 151件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	27,211円
平均坪単価	＠3,910円
平均m²単価	＠1,183円
上位専有面積	13.5m²：20件 22m²：13件 25.17m²：9件
上位間取り	ワンルーム：55件 1R：43件 1DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄南北線／平岸駅徒歩6分
利用可能路線
『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジョイパレスの【賃貸】物件情報

ジョイパレス 204

賃料(管理費): 2.5万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.9m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

ジョイパレス 207

賃料(管理費): 2.7万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.7m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

ジョイパレス 107

賃料(管理費): 3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

ジョイパレス 202

賃料(管理費): 3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ジョイパレス 202

賃料(管理費): 3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ジョイパレスの口コミ・評判

2023年6月

あああさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄南北線平岸駅前のスーパーは少し高め。ビッグの方が近くそちらはリーズナブル。駅徒歩10分と札幌だと遠く感じる。パラパラと飲食店があり便利。駅近には居酒屋やパン屋、スープカレーなどがある。札幌駅まて9分、大通りまで7分、すすきのまで5分と、とても便利な駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月平岸駅

意識低い系ですが何かさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	平均して5分以内に1本地下鉄が来る。平岸駅から10分足らずで都心に移動できて、駅直結のスーパーマーケットや飲食店街に徒歩圏内にコンビニもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心までの移動時間が短くコンビニには不自由しない
飲食店の充実	4	メリット	まあ旧くからの個人営業の店はそれなりの活況だと思える
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅そばに保育園などはあると思う。70年代からの宅地化でそれなりの整備がされていたと思う
治安	5	メリット	ほとんど事件らしい事件もなく治安はいいので女性にもいい街だと思える
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東豊線沿線よりは高いが都心までの移動時間が短いので便利。何にも増して平岸は扇状地の真ん中で地震の揺れが軽減され被害がない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2022年7月平岸駅

すぎさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにいろんなお店があって良いし、タクシーなどたくさんありました。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が近くにあり便利だし、隣にはスーパなどあり良い
飲食店の充実	5	メリット	近くに有名なかき氷屋さんがあったりして十分です。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くにスーパーや、コンビニなどあること。
治安	5	メリット	昼間は優しい人がいたりするので良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が我々にはちょうどいい値段だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2020年4月平岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】平岸ゴールデン街がすぐそばにあり、飲食店やカラオケ等が多数あるのでとても賑わっています。<……

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（残り133文字）

2019年7月平岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からほぼ直結で東光ストアがあるため、帰り道での買い物に困ることはない。また、札幌駅や大通……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	22
2024年12月	2階	1DK	30
2024年12月	2階	1DK	23.9
2024年9月	3階	ワンルーム	23.7
2024年7月	3階	1K	22
…残り146件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場平岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.5～38.71㎡｜24.31㎡	27,105円｜3,971円/坪
2階～2階	13.5～36.93㎡｜21.51㎡	26,558円｜4,401円/坪
3階～3階	12.96～29㎡｜22.52㎡	28,163円｜4,265円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.96～34.17㎡｜20.77㎡	26,810円｜4,539円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	13.5～29㎡｜20.46㎡	28,333円｜4,894円/坪
北・北東・北西向き	12.96～38.71㎡｜24.04㎡	27,428円｜3,959円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	23	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	28	69	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	36	0	0	0	0	0
～5	74	41	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カンパーナ平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩7分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンパーナ平岸 00206	3.3万円 (3,200円)	無	無	24.13m²	1K	2階	東

	カンパーナ平岸 206	3.3万円 (3,200円)	無	無	21.4m²	1K	2階	-

	カンパーナ平岸 00201	3.9万円 (3,200円)	無	無	29.24m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

パルクリスタル

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3番43号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
アクセス数	752

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 115	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.91m²	ワンルーム	1階	東

	ＩＮＯＶＥ札幌平岸2条（旧パルクリスタル） 212	3.4万円 (3,000円)	無	無	22.91m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

サンハイツ

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目6番12号
交通	JR根室本線平岸駅徒歩10分
築年数	1982年10月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ 0006	2.5万円 (-円)	無	無	21.94m²	1DK	2階	-

	サンハイツ 0007	2.5万円 (-円)	無	無	26.89m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

セゾンドブランシェ平岸３

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目6番27号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩10分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1573

賃貸

コーポメイ

住所	北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目6番24号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポメイ 102	3万円 (-円)	無	無	26.4m²	1DK	1階	-

	コーポメイ 202	3.6万円 (-円)	無	無	26.4m²	1DK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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