ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
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ザ・ハイネス水車町の外観
ザ・ハイネス水車町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区水車町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立旭小学校
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中学校区域
札幌市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・ハイネス水車町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ・ハイネス水車町の口コミ・評判
2021年9月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  2
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メリット | 北海学園大学豊平校舎に近く、家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 学園前駅
けさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部の乗換駅まで2駅なので利便性が良い。改札までの距離もそこまで遠くないのでストレスもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東光ストアやザビッグ(内部にはダイソー)、ビバホームがあり、日常生活を送るうえでの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはほとんど飲食店はないが、徒歩10分ほどの国道沿いまで出ると、トリトンや焼肉きんぐ、ガストなどがあるので多様なジャンルの食事の選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園が数ヶ所あるため、子どもを預けてすぐに地下鉄に乗れる。また近くに大きな公園があるので自然と触れ合うこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな川を跨いだ一駅先にすすきのがあるせいか、居酒屋はほとんどないため、酔っ払いなどはそれほど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのアパートが多いため、安い家賃の部屋がそこそこあるので、特に単身者は住みやすいと思われる。 |
2022年9月 学園前駅
コッカちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数も充実しており、バスも多く抜群の利便性です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや本屋、コンビニなども多いので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔からあるお弁当屋や激安居酒屋などがあり、リーズナブルに利用できるのがうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに豊平公園という大きな公園があるので、お子様を連れてピクニックなんかにはぴったりです！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るくきれいで、夜の9時ころまでは人通りもあるので怖さは感じません！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、いろいろなタイプのマンションやアパートがあるので住みやすいです！ |
2022年2月 学園前駅
3.0
【メリット】 高校や大学が駅直結となっているので通学面ではとても便利です。
地上に出るまでの階……
2022年2月 学園前駅
5.0
【メリット】 大学が駅直結なのでとても楽でした。近くにラーメン屋さんがあったりゲオや東光ストアなど住みや……
ザ・ハイネス水車町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 19.36 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 21.26 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 19.62 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 21.26 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 19.62 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区水車町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.39～25.11㎡｜21.27㎡ | 25,461円｜4,001円/坪 |
| 2階～2階 | 18.39～21.87㎡｜20.51㎡ | 27,966円｜4,516円/坪 |
| 3階～3階 | 19～22㎡｜20.3㎡ | 27,484円｜4,486円/坪 |
| 4階～4階 | 19～21.26㎡｜19.99㎡ | 27,125円｜4,489円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～25.11㎡｜20.6㎡ | 26,600円｜4,308円/坪 |
| 東向き | 18.39～25.11㎡｜20.66㎡ | 27,000円｜4,338円/坪 |
| 西向き | 18.39～24.3㎡｜20.42㎡ | 27,254円｜4,427円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.36～21.26㎡｜19.83㎡ | 27,750円｜4,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
