マインドハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2255
マインドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区水車町7丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年10月
-
総戸数
34戸
-
小学校区域
札幌市立旭小学校
-
中学校区域
札幌市立八条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「マインドハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
マインドハイツの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 豊平川も近く、早朝のジョギングやサイクリングロード、テニスコートもあり休日のレジャーに便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 豊平川のすぐそばで、花火大会は目の前で花火が上がるので特等席で花火大会が楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | やや古いマンションだが建物内の清掃がしっかりと行われており、いつも綺麗な状態だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 北側だったので冬場は寒い思いもしたが、すっきりとしたレイアウトで非常に使いやすかった。単身者には最適な物件だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 食事に関しては、中心部までタクシーでも1000円かからないで行ける距離なのであまり不便に感じたことは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 北海学園大学にほど近く、北海学園大学に通う学生には最適な物件 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 学園前駅
遥さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さっぽろ、大通駅まで乗り換えなしでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内にスーパー2軒、ゲオ、医療モールがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | がっつり系ならファミリー食堂やこめます、お洒落なカフェなら有名なチェーン喫茶店「宮越屋」、プリンがおいしい「カフネ」など多数ある。ファミレス「ヴィクトリア」も駅徒歩3分の好立地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩5分圏内に小学校がある。大きな道に面していて明るい雰囲気 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街で整備されているので道が明るく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で生活を完結させることかできるのでおすすめ |
2023年10月 学園前駅
あいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出入口が多いため、しばらく地下を歩くことができ、雨や雪に濡れにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェや学生食堂が多い、商業施設がまとまっているところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや学生食堂、ラーメン店が多い為不自由ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園が多いところと、保育施設が充実してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに大学の警備員がいる為、駅近くは治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートが多いため、家賃が安い |
2023年9月 学園前駅
はぴじゃむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ来るのですごく便利。 交通費も安く、長い間使用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通駅から出てすぐショッピングできるところが多くとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカは割とたくさんのお店があり、ゆっくりできるカフェなどもあって助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園に通ってた頃よく使用していました。女性、子供専用車両はとても安心できました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れてる駅はとても治安が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れていても家賃が安く駅チカなのはとても嬉しいです。 |
2019年1月 学園前駅
3.0
【メリット】 ・都心部に近い(豊水すすきの駅まで1駅、大通駅まで2駅、さっぽろ駅まで3駅)。
……
マインドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 23.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り57件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区水車町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■学園前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～24.3㎡｜23.72㎡ | 28,000円｜3,904円/坪 |
| 2階～2階 | 22.68～25.6㎡｜23.4㎡ | 28,666円｜4,052円/坪 |
| 3階～3階 | 22～25.6㎡｜23.94㎡ | 28,058円｜3,884円/坪 |
| 4階～4階 | 17.2～32.4㎡｜25.61㎡ | 28,923円｜3,871円/坪 |
| 5階～5階 | 21.68～27.9㎡｜24.12㎡ | 27,105円｜3,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～22.68㎡｜21.42㎡ | 29,333円｜4,617円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.68～32.4㎡｜24.57㎡ | 27,857円｜3,775円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
