第２ハイツアカシヤ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
998
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
第２ハイツアカシヤの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園二条3丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
30戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ハイツアカシヤの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【美園駅に対する口コミ】最寄駅周辺にコンビニやスーパーがあるので、ちょっとした買い物程度であれば事足ります。電車は通勤ラッシュ時は混雑しますが、それ以外の時間帯であれば混雑は少なく、席に座れる事も多いです。都心部へのアクセスは良好で、中心部の札幌駅まで電車1本で行く事が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 美園駅
たちゅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあっていいと思う 大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニとスーパー近い 飲食店も割と多い気がする |
2023年9月 美園駅
ひぃさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口の数が比較的少ないのでわかりやすい。券売機の横の野菜が買えるお店は野菜や果物が安くて良い。車通りも多いのでタクシーも割とすぐ停まってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺にはコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば吉野家、みよしのなやスタバもある。ラーメン屋が多く、有名な彩未もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので、子供が遊ぶところは困らなさそう。病院もいくつかあるので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので比較的夜も静かで安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが点々とあり、ドラッグストアもあるので車がある人は便利だと思う。 |
2021年10月 美園駅
5.0
【メリット】 出口が3つあり、エスカレーターがあるので便利です。改札を出ると駅構内に八百屋さんがあり、会……
2019年12月 美園駅
3.0
【メリット】 別の路線に乗り換えることなく、地下鉄さっぽろ駅まで直通で約15分くらいで行くことができるの……
第２ハイツアカシヤの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 43.39㎡ | 3.1㎡ | 442万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 10,993円 253円 |
4,397円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２ハイツアカシヤの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区美園二条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■美園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39.94～44.55㎡｜43.39㎡ | 442万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.94～44.55㎡｜43.39㎡ | 442万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
第２ハイツアカシヤの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 44.55 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２ハイツアカシヤの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区美園二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■美園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 38,000円｜2,820円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
