エステラ美園B館
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
546
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,113円 |
| 平均坪単価 | ＠4,084円 |
| 平均m²単価 | ＠1,236円 |
| 上位専有面積 | 34.98m²：25件 40m²：10件 35m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：96件 ワンルーム：17件 1R：2件 |
エステラ美園B館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条7丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステラ美園B館の口コミ・評判
2023年12月
まるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 美園駅まで徒歩2分程度です。とても近くて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 月寒公園が近くにあるのでペットの散歩コースに困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックが付いているので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりとてもが良くて日中は常に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分ほどのところにコープさっぽろがあります。買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 動物病院が近くにあります。車がなくても通いやすくて助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 月寒中央駅
トシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り、札幌まで15分以内で行けるアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くのお店があり選択肢が多いのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので飲み会のお店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩くと月寒公園という大きな公園があり、家族で過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 距離はあるが東西南北に小中学校があるので、通学路となり治安は良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地までのアクセスが良い割には家賃が安い。 |
2022年5月 月寒中央駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅や大通駅にも一本で行けて便利な駅。バスも複数路線通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のスーパーもあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に数軒の飲食店がある。ちょっとしたごはんは済ませられる場所があるので安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校も駅から通える距離にあり、子育て環境としては充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街も近くにはなく、落ち着いている。治安で不安に感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと利便性を考えてもかなりおすすめできる駅です。 |
2022年2月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 札幌駅までも8分で行けるのでとても便利です。遅延もほとんどすることなくいいです。駅に入る入……
2019年12月 美園駅
3.0
【メリット】 別の路線に乗り換えることなく、地下鉄さっぽろ駅まで直通で約15分くらいで行くことができるの……
エステラ美園B館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 39.11 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 34.98 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 34.48 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.11 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～40㎡｜28.07㎡ | 37,806円｜4,591円/坪 |
| 2階～2階 | 33.83～39.11㎡｜36.08㎡ | 45,200円｜4,154円/坪 |
| 3階～3階 | 30～40.82㎡｜37.27㎡ | 46,368円｜4,131円/坪 |
| 4階～4階 | 32.68～40㎡｜35.41㎡ | 46,861円｜4,389円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～40.82㎡｜34.07㎡ | 44,055円｜4,346円/坪 |
| 東向き | 22～40㎡｜33.37㎡ | 43,850円｜4,385円/坪 |
| 西向き | 24.75～39.11㎡｜35.41㎡ | 43,000円｜4,090円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～39.11㎡｜34.71㎡ | 44,944円｜4,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
