NOA美園の外観
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NOA美園のエントランス
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NOA美園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,887円 |
| 平均坪単価 | ＠4,120円 |
| 平均m²単価 | ＠1,247円 |
| 上位専有面積 | 35.06m²：26件 35.52m²：24件 34.5m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：80件 1DK：9件 |
NOA美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園四条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
NOA美園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ひまわりさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当 |
2024年5月 豊平公園駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊水すすきのや、大通り等、札幌の中心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名前の通り、豊平公園がある。大きなきたえ〜るという施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さくて有名でない飲食店なら見渡せばそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに八条中学校、公園、警察署もあるので治安は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署に学校、公園もあるので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは家賃がかなり安く、自身も2万5千円の家に住んでいる。 |
2023年3月 豊平公園駅
メーメーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが3軒 (ローソン×2、セーコーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や、中学校があります。 エレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。 分譲マンションも多い |
2021年6月 豊平公園駅
4.0
【メリット】 降りて目の前にきたえ―るがあります。ここは高体連やミュージシャンのコンサートなど様々なイベ……
NOA美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 35.06 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 35.06 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.06 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 35.06 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.52 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園四条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.54～40㎡｜34.32㎡ | 42,323円｜4,106円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～41.56㎡｜36.53㎡ | 45,000円｜4,102円/坪 |
| 3階～3階 | 27.54～38.93㎡｜35.01㎡ | 44,592円｜4,224円/坪 |
| 4階～4階 | 29.16～35.52㎡｜34.53㎡ | 45,428円｜4,371円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～40.56㎡｜35.24㎡ | 44,015円｜4,143円/坪 |
| 東向き | 27.54～35.52㎡｜34㎡ | 43,230円｜4,231円/坪 |
| 西向き | 27.54～41.56㎡｜34.98㎡ | 43,875円｜4,246円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～38.93㎡｜35.78㎡ | 44,000円｜4,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
