ミ・ピアーチェ学園前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2693
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 48,194円 |
| 平均坪単価 | ＠5,101円 |
| 平均m²単価 | ＠1,544円 |
| 上位専有面積 | 32.18m²：69件 32m²：65件 35.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：132件 1LDK：15件 1K：2件 |
ミ・ピアーチェ学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミ・ピアーチェ学園前の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅まで徒歩5分以内。コンビニは徒歩1分。スーパーなども徒歩5分圏内に複数あり、とても便利。目の前に大学と高校があり、人通りが多いので安心できる。すぐそばに交番もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは新しく、整っている。日中は部活動の練習の声などが聞こえるが、不快ではない。駅周辺なので、立派なマンションが多く治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | あまり古くないので、デザインはよい。宅配ボックスもあるので便利。9階建てだが各階4部屋しかないので、エレベーターが混み合うことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とにかく天井が高い。全部屋角部屋。窓が2箇所あるので、風通しも良く、部屋が明るい。水回りも新しく使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて5〜10分のすぐ近くにスーパーがあるのでとても便利。学生街なので飲食店も多く、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校などはとても通いやすい場所にある。中学校は昔はあまり評判がよくなかったそうだが、最近はトラブルの話を聞かない。地下鉄で一駅行くと大きな公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅まではすぐなので、大変便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前コンビニなので、食料には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | デザイナーズマンションなので、外観はおしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ひとりで住むにはコンパクトで良い環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ショッピングモール・コンビニが近いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 学園前駅
ずほさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海学園大学に隣接しており、とても便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いこともあり、住みやすい街だと感じた。 駅付近にはスーパーやホームセンターがあるため、暮らしに必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店が何店舗があることや、ファストフードなどあるため、選択肢が多く良いと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や高校があらため良いと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に交番もあり交通量多いことから夜間でも安心して出歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃も安く、生活に必要な施設は揃っているため、老若男女住みやすい街だと感じた。 |
2020年12月 学園前駅
3.0
【メリット】 駅の入り口前に大きめな駐輪場所があるので、自電車を止めてすぐに駅の入り口に向かうことができ……
2019年9月 学園前駅
3.0
【メリット】 名前の通りで駅に高校や大学が隣接しています。近隣に飲み屋等もなく、治安も非常に良いです。平……
2018年10月 学園前駅
3.0
【メリット】 北海学園前大学直結の地下鉄駅であり、豊水すすきのまで1駅2分、大通り駅まで2駅4分、ＪＲ札……
ミ・ピアーチェ学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 北 | 32 |  |
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| 2025年2月 | 8階 | 1DK | 南 | 32.18 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.18 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.18 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.18 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平八条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～35.2㎡｜32.6㎡ | 44,181円｜4,487円/坪 |
| 3階～4階 | 31.18～32.18㎡｜32.06㎡ | 46,885円｜4,834円/坪 |
| 5階～6階 | 32～35.2㎡｜32.23㎡ | 48,627円｜4,989円/坪 |
| 7階～8階 | 29.4～35.2㎡｜32.09㎡ | 49,931円｜5,146円/坪 |
| 9階～9階 | 29.4～32.18㎡｜31.92㎡ | 51,450円｜5,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.4～35.2㎡｜32.26㎡ | 48,616円｜4,987円/坪 |
| 東向き | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 45,000円｜4,623円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.4～35.2㎡｜32.07㎡ | 47,661円｜4,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
