フランセジュール豊平3条の外観
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フランセジュール豊平3条のエントランス
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フランセジュール豊平3条のその他
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フランセジュール豊平3条のその他
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フランセジュール豊平3条のその他
フランセジュール豊平3条の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条3丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
126戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フランセジュール豊平3条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フランセジュール豊平3条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 東西線菊水が最寄りの駅、大通から２駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 豊平川が近郊にあり、ジョギングやサイクリングを楽します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 部屋と別にトランクルームがあります、宅配BOXも完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 清潔感があり冷房機も完備されています、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近郊の駅にスーパーが入っているので建物からも近いですし、地下鉄を降りてからそのまま買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に幼稚園があり、区役所も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
おにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 家賃の割には充実している。地下鉄、バス停も近くすすきのからは歩いても帰ってこられる距離のため飲みに行くのが好きな人にオススメ。居酒屋、カフェ、ラーメン屋などなんだかんだ近くにある。回転寿司のトリトンへも徒歩10分～15分くらいで行けるのでフラット一人で食事に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
マロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ここのリットとこの家賃、そして都市ガスはなかなか無いですね！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菊水駅
ゆうがたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅から2駅。スーパーやカフェも近くにあるので便利。郊外だけどうるさくなくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい病院が多いですが、病気になっても駅近くなので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一見分かりづらいですがご飯の美味しいカフェ、ご飯屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしてますが公園は小さいけどたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパー周りがゴミゴミしますが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それ相応な気がします。さがすのがむすがしい。 |
2023年5月 菊水駅
北のなにわジャス民さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部からも近く、5分足らずで中心部にいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近くに勤医協の病院、3番出口にがんセンター、2番出口直結でスーパーがある。(24時間営業) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニが2件ほど。近くにサンドイッチ店がある。気になっているが営業時間が合わずに行けていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターは3番出口に1台設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 幹線道路に面しているので車通りは多い。出口の違いによる治安の違いは見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通も発達し、近くにスーパーもあり便利なところである。 |
2022年6月 バスセンター前駅
ケンけんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに1駅ととても近い。すぐに都心に出れる。ラッシュ時に本数が多いのはもちろん、お昼とかでも7分に1本はくるので、それほど待つことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソンやセブンイレブンなどのコンビニも出口から近く、便利。札幌ファクトリーにも近く、全てが揃っていると言っていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通りに近い方にはお洒落なお店やカフェも多い。菊水側だと、ファクトリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもあり、中央小学校もある。公園もあそぶべ公園や大通り公園など、緑が感じられる公園がおおい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼でも夜でも治安は良い。あまり酔っ払いとかは目立たない。周辺にはコンビニや街灯も多く、しっかり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中心にとても近く、再開発が進んでいるエリアである。家賃もめちゃめちゃ高くはなく、相応の値段で、中心部に住めるのは非常に良い。 |
2021年10月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 利用者は少ないイメージです。大通駅から地下通路でたどり着くことができます。札幌ファクトリー……
フランセジュール豊平3条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 32.48 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 31.41 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 32.5 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 31.41 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 31.41 | |
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…残り424件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.92～40㎡｜33.56㎡ | 49,483円｜4,900円/坪 |
| 3階～4階 | 25.92～40㎡｜33.49㎡ | 51,181円｜5,077円/坪 |
| 5階～6階 | 25.92～38㎡｜33.05㎡ | 52,021円｜5,230円/坪 |
| 7階～8階 | 25.92～40㎡｜32.74㎡ | 52,594円｜5,337円/坪 |
| 9階～10階 | 25.92～38㎡｜33.34㎡ | 53,210円｜5,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～40㎡｜33.47㎡ | 51,668円｜5,130円/坪 |
| 東向き | 30.78～38㎡｜33.35㎡ | 51,500円｜5,131円/坪 |
| 西向き | 25.92～33.45㎡｜31.24㎡ | 51,470円｜5,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～38㎡｜32.09㎡ | 52,185円｜5,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
