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賃貸

アンジュール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1052

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/11

アンジュールの外観

アンジュールの外観
アンジュールの外観
アンジュールの外観
アンジュールの外観
アンジュールの外観
アンジュールのエントランス
アンジュールのエントランス
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他
アンジュールのその他

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賃料履歴	2013年～: 61件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,409円
平均坪単価	＠5,046円
平均m²単価	＠1,527円
上位専有面積	32m²：25件 32.64m²：8件 33.1m²：7件
上位間取り	1LDK：37件 1DK：23件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンジュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅徒歩6分
利用可能路線
『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2009年11月
総戸数
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アンジュールの【賃貸】物件情報

アンジュール 303

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.64m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

アンジュール 303

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.7m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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アンジュールの口コミ・評判

2021年12月

eriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	すぐ向かい側に東光ストアがあり、また近くにビバホーム、ダイソーもあるので生活にとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ向かい側に東光ストア、近くにザ・ビッグというスーパーがあるので夜でも暗くなく、治安が良いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックのため、セキュリティに安心感がありました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	備え付けの照明がリビング側に付いています。リビング側は日当たりが良く、冬も暖かく過ごす事ができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ目の前にスーパー（東光ストア）があり、とても便利です。徒歩1分のところにもう1つのスーパー（ザ・ビッグ）もあり、その中にダイソーが入っているので近所で生活に必要なものは揃える事ができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ライラック病院が徒歩5分ほどのところにあるため、緊急の際も安心です。きたえーるが徒歩圏内にあり、災害時に充電することができ、とても助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月豊平公園駅

mochimochikunさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。
飲食店の充実	4	メリット	「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2024年5月豊平公園駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している
飲食店の充実	5	メリット	宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。
治安	5	メリット	駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年4月豊平公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】豊平公園に隣接していて、緑のセンターや北海きたえーるがあります。愛犬家が集まります。近くに……

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（残り116文字）

2019年11月豊平公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ（ローソン）が近接していますし、警察（豊平警察署）も隣接しているので、非常に治安も……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK		30.7
2024年9月	3階	1LDK	南	32.64
2024年9月	3階	1LDK		30.7
2024年8月	2階	1LDK		32.64
2024年7月	2階	1LDK		32
…残り56件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区豊平五条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場豊平公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区豊平五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊平公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.7～32.64㎡｜31.99㎡	45,500円｜4,700円/坪
2階～2階	29.04～35.3㎡｜32.63㎡	48,363円｜4,911円/坪
3階～3階	29.04～35.1㎡｜31.98㎡	49,117円｜5,085円/坪
4階～4階	32～35.3㎡｜32.97㎡	49,285円｜4,946円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.04～35.3㎡｜32.52㎡	48,339円｜4,921円/坪
東向き	32.77～32.77㎡｜32.77㎡	50,000円｜5,044円/坪
西向き	32～33.1㎡｜32.73㎡	48,333円｜4,881円/坪
北・北東・北西向き	29.04～33.1㎡｜31.38㎡	49,333円｜5,215円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	43	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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