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賃貸

エムズ中の島

総合評価：

4.0 アクセス数： 2070

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

エムズ中の島の外観

エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島の外観
エムズ中の島のエントランス
エムズ中の島のエントランス
エムズ中の島のその他
エムズ中の島のその他
エムズ中の島のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,867円
平均坪単価	＠5,297円
平均m²単価	＠1,603円
上位専有面積	32.18m²：26件 31.9m²：19件 32.97m²：7件
上位間取り	1LDK：38件 1DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムズ中の島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅徒歩1分
利用可能路線
『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2008年9月
総戸数
28戸
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エムズ中の島の【賃貸】物件情報

エムズ中の島 805

賃料(管理費): 5.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 31.9m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: -

: 詳細を見る

エムズ中の島 603

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 32.97m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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エムズ中の島の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は札幌市営南北線 / 中の島駅徒歩1分です。マックスバリュが駅に直結しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マックスバリュ、サッポロドラッグストアの他、生活に困らない程度の施設は近くに一通り揃っています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理が行き届いています。オートロックで、女性の方も多く住んでいる物件です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好で、窓を開ければ風通しも良く快適でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価は札幌市内としては平均的だと思います。スーパー・飲食店の他、コンビニも多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	クリニックなども駅周辺にあり、暮らしや子育てに困らない施設は揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月中の島駅

あるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで10分ほどで着くので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に繋がってるスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実	2	メリット	近くに3件ほどおいしいお弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校があります。
治安	4	メリット	ポイ捨てが少ないので清潔な街だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れると土地の値段が安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年2月中の島駅

サンフラワーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中の島駅のメリットは、駅前にバス停があるところです。乗り換えがとてもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	メリットはマックスバリュが繋がっているところです。特マックスバリュは朝7時から夜23時まで営業しているので通勤前後に買い物を済ませることができてとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にケーキ屋さんとカフェとちゃんぽんの店がある。ちゃんぽんの店は非常に人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園も小学校も中学校もあってかなり利便性が高い。
治安	4	メリット	平岸とすすきのに挟まれた立地である割には治安は悪くない。駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は札幌の中ではあまり高く無いと思う。市電駅もバスも地下鉄もあるので街からのアクセスもよく好立地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2023年5月中の島駅

にゃんにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線沿線であること。少し歩けば平岸や中央区に移動できるためとても便利。じょうてつバスがあるため細かいところにも行ける。都心までおよそ5分でアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	COOPとブックオフがリニューアルオープンし、買い物しやすくなった。
飲食店の充実	3	メリット	すみれがある！リニューアルし、お店が綺麗になっている。昼間は大混雑している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中の島幼稚園、小学校、中学校がある。札幌1の進学校札幌南高校も近い。
治安	5	メリット	近所の繋がりが強く、事件があったらすぐに噂になる。
コストパフォーマンス	3	メリット	ここは、コスパと利便性を考えた時とても穴場だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2020年2月中の島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌市の中心地からも近く、大通りやすすきのからだと歩いて帰れる距離に位置しています。駅周辺……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムズ中の島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	8階	1LDK		31.9
2024年9月	5階	1LDK		31.5
2024年9月	6階	1LDK		32.97
2024年7月	6階	1DK	北西	31.9
2024年6月	3階	1DK		32.18
…残り48件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区中の島二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場中の島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区中の島二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中の島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	31.9～32.97㎡｜32.26㎡	50,000円｜5,123円/坪
5階～6階	31.5～32.97㎡｜32.23㎡	51,040円｜5,235円/坪
7階～8階	31.9～32.18㎡｜31.94㎡	51,000円｜5,278円/坪
9階～9階	32.18～32.18㎡｜32.18㎡	52,000円｜5,342円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.9～32.97㎡｜32.2㎡	50,846円｜5,219円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	31.9～32.18㎡｜32.05㎡	50,545円｜5,213円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	50	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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