ドゥラルの外観
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ドゥラルの外観
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ドゥラルの外観
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ドゥラルの外観
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ドゥラルの外観
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ドゥラルの外観
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ドゥラルのエントランス
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ドゥラルのエントランス
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ドゥラルのその他
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ドゥラルのその他
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ドゥラルのその他
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ドゥラルのその他
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ドゥラルのその他
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ドゥラルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,300円 |
| 平均坪単価 | ＠4,152円 |
| 平均m²単価 | ＠1,256円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：21件 34m²：11件 35.04m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 1DK：1件 |
ドゥラルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドゥラルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドゥラルの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】菊水駅や白石駅までも1駅だし、定期で通勤、通学してる人にはぜひ立ち寄ってみて欲しい。家賃は駅チカでもさほど高くなく、買い物するのにも困し、大通や札幌駅にも10分程度で着くので、住むのもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにイオンがあって便利。少し離れたラソラにはUNIQLOも入ってるし買い物には困らない。駅は大きなとおりに面していて人の通りも車の通りも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】イオンの中でだいたい買える。ラソラにはくら寿司もできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】全駅にエレベーターがついてるので、ベビーカーや車椅子、足の悪い方にも便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園前駅
arikさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から2駅という立地の割には落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところにショッピングセンターや商店街がそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、学生向けの定食屋の類は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は割と多めで、利便性と落ち着いた住環境を求める方にはおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここの住民は学生が多いので、一部の学生のマナーが気になることもあるものの、事件のようなものはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いわりには落ち着いた雰囲気なので、静寂さと利便性の両方を求める方にはおすすめ。 |
2024年1月 学園前駅
りんりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。 |
2022年6月 東札幌駅
北海道のフ－さんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。 また、ショッピングモ－ルのラソラ、駅直結のいおん（旧ダイエ－）があり、買い物には至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。 マックも入りました。 病院は、東札幌病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。 有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して 地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。 道路の作り、ヒンタ－ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。 |
2021年11月 学園前駅
4.0
【メリット】 近くに学校が多いので、学生が多く朝から終電の時間まで常に人がいるので安心感はあります（曜日……
ドゥラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.04 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.04 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 34 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.77 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 34 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平五条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33～35.04㎡｜34.04㎡ | 45,272円｜4,403円/坪 |
| 2階～2階 | 33.17～35.04㎡｜34.46㎡ | 44,000円｜4,222円/坪 |
| 3階～3階 | 34～35.04㎡｜34.64㎡ | 44,066円｜4,205円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.16～35㎡｜34.67㎡ | 44,142円｜4,209円/坪 |
| 東向き | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 44,000円｜4,183円/坪 |
| 西向き | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 43,000円｜4,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34～35.04㎡｜34.56㎡ | 43,250円｜4,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
