エルハイムの外観
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エルハイムのエントランス
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エルハイムのその他
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エルハイムのその他
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エルハイムのその他
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エルハイムのその他
エルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園十一条6丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エルハイムの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの地下鉄美園駅まで5分以内と好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜でも人通りは多いので女性でも怖くなく歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターあり。トランクルームもあるので季節物の大きな荷物は閉まっておける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西向きに広めのベランダがあるので洗濯物もたくさん干せるし、日も入るので暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニは近くにあるので充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や保育園も周辺にたくさんあるので子育てはしやすい。小児科や公園も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
^_^さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 地下鉄美園駅に近く、環状通り沿いで移動は楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊平公園駅
Rantさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | きたえーる直結なのでライブやコンサドーレの観戦時に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、警察署、中学校、きたえーるがすぐ側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにラーメン屋やカフェが少しだけあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校直結で、小学校も少し歩けばあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前が警察署ということもあり、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に10分程で着くので便利ですし、立地はいいです。 |
2023年3月 豊平公園駅
メーメーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが3軒 (ローソン×2、セーコーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や、中学校があります。 エレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。 分譲マンションも多い |
2018年8月 美園駅
4.0
【メリット】 乗り換えなく、札幌中心部である札幌駅まで２０分程で行くことができ、交通の便が良い。美薗駅周……
2018年3月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 周りには「きたえーる」という名のスポーツセンターや豊平公園という大きな公園がある。朝には周……
エルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.6 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 56 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 63.6 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 63.6 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.6 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園十一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～56.6㎡｜55.5㎡ | 52,916円｜3,156円/坪 |
| 2階～2階 | 55～63.61㎡｜59.72㎡ | 59,857円｜3,313円/坪 |
| 3階～3階 | 36.3～63.6㎡｜55.55㎡ | 55,550円｜3,333円/坪 |
| 4階～4階 | 43.72～63.6㎡｜57.75㎡ | 59,000円｜3,407円/坪 |
| 5階～5階 | 55.97～63.6㎡｜58.28㎡ | 57,928円｜3,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～63.6㎡｜56.77㎡ | 55,500円｜3,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.3～63.61㎡｜58.75㎡ | 60,380円｜3,434円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 64,000円｜3,327円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
