ローヤルハイツ月寒中央の外観
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ローヤルハイツ月寒中央の外観
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ローヤルハイツ月寒中央の外観：外観も気になるポイント
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ローヤルハイツ月寒中央のエントランス
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ローヤルハイツ月寒中央のその他
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ローヤルハイツ月寒中央のその他
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ローヤルハイツ月寒中央のその他
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ローヤルハイツ月寒中央のその他
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ローヤルハイツ月寒中央のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 52,180円 |
| 平均坪単価 | ＠3,664円 |
| 平均m²単価 | ＠1,109円 |
| 上位専有面積 | 61.9m²：5件 55m²：5件 51.03m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 3LDK：16件 3DK：14件 |
ローヤルハイツ月寒中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩7分
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利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
36戸
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小学校区域
札幌市立月寒小学校
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中学校区域
札幌市立月寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルハイツ月寒中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 月寒中央駅
あやさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 月寒中央駅から東豊線の地下鉄に乗り、乗り換えのできる大通駅まで一直線で行くことができます。もちろん札幌駅まで行くこともできるので、人の多い都市に行きたい人は便利だと思う。バスも清田や澄川の方まで広い範囲で出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄から出てすぐのところに、フードセンター月寒中央店とアインズトルペがあり、直接寄ることができる。入り口が室内にあるため、天候に関わらずすぐに店内に入ることができる。 同じ建物の中にかとう眼科クリニックや月寒こどもクリニックがある。外にはファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところにつぼ八や山の猿などの居酒屋があり、距離はあるが歩いて行ける所にヴィクトリアステーションある。また、柳月月寒店も営業している。カフェのあるいわい珈琲店もあるため、ゆっくりしたい人にもおすすめする。改札をでたあと、4番出口から出ると「月寒あんぱん本舗」の前に出る。飲食店は比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ストロベリーフィールド幼稚園、月寒西わんぱく保育園、認定こども園羊丘藤保育園など、それぞれ距離はあくが幼稚園と保育園がある。 札幌市立月寒小学校、札幌第一高等学校、札幌市立月寒中学校など小中高も距離はあるが存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに豊平警察署 月寒交番がある。居酒屋の近くは夜になるとお酒の入った人も歩いているが、危険性は感じない。夜でも奥の道に入らなければ比較的明るいため、怪しい場所などはない。夜中まで営業しているローソンやヴィクトリアがあるため、何かあったらそこに入れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家による。家賃相場はわからないが、住む家のグレードによってまちまちだと思う。 札幌や北海道の平均だと思って良いと思う。スーパーによって値段が変わる商品も多いが、基本的に相場は変わらないと思う。近くにお店がある家は住みやすい。 |
2024年7月 月寒中央駅
あきらのさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | フードセンター直結で外に出たらタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり縦長なので雨の日に重宝するのと、フードセンター直結なので、会社帰りの買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいハンバーガー屋があります。あとは佳というラーメンも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 月寒小学校が近いのと桜のきれいな公園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がすぐあります。駅周辺は飲食店も結構あるので、歩いて楽しいかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福住にも一駅でいけるし街中まで12分で行けるので利便性は良い。あと賃貸物件も周りにはたくさんあります。一人暮らしにもいいかも。 |
2024年2月 月寒中央駅
tkctakeさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通り、さっぽろ駅まで乗り換えなしで一本。バス乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅直結であり、医療機関も揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大泉洋さんが通っていたとされるカリー軒というお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くに3校、中学と高校も駅から近い箇所にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出入り口から月寒交番が目視で確認できる近さである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安も良く街中までの利便性は良い。 街からタクシー乗ってもリーズナブル |
2024年1月 月寒中央駅
さいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番目の駅ですが札幌駅まで１３分前後で着くので便利です。 また、駅のすぐ近くから新千歳空港行きのバスも出てるので旅行の時に利用していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーやドラッグストアが入っているで仕事帰りにも気軽に寄れて便利でした。 駅から徒歩圏内にも飲食店やドラッグストアなどのお店がけっこうあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミレスなど色々ありました。 駅から徒歩５〜7分くらいにある札幌珈琲館が雰囲気良くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横や徒歩５分くらいのところに公園があり夏にお祭りみたいなイベントもやってました。 少し歩きますが月寒公園も徒歩圏内で、とても広く遊具もあるので休日は家族連れがたくさんいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5年以上住んでましたが変な人に遭遇したり恐い経験は一度もありませんでした。 駅のすぐ近くに交番があるので安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃5万円台で駅近で買い物に困ることもなかったので良かったです。 |
ローヤルハイツ月寒中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 59.84 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 36 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 61.9 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区月寒中央通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■月寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.6～55㎡｜48.4㎡ | 50,769円｜3,507円/坪 |
| 3階～4階 | 36～59.84㎡｜48.53㎡ | 52,500円｜3,645円/坪 |
| 5階～6階 | 43.72～61.92㎡｜53.97㎡ | 52,266円｜3,235円/坪 |
| 7階～8階 | 36～61.9㎡｜52.81㎡ | 52,333円｜3,349円/坪 |
| 9階～9階 | 42.12～66.2㎡｜51.62㎡ | 53,166円｜3,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～66.2㎡｜51.74㎡ | 52,240円｜3,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～54.27㎡｜45.69㎡ | 51,166円｜3,750円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.03～55㎡｜53.01㎡ | 53,333円｜3,323円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
