N1マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2467
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
N1マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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N1マンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【澄川駅に対する口コミ】駅に直結する大型スーパーがある他、駅から徒歩７分の場所にも大型ショッピングセンターがあるので、日々の買い物が非常に便利です。また、駅から札幌市内中心部まで約１２〜１３分しかかからないため、都心へのアクセスが苦になりません。その上、郵便局・病院・小中学校なども駅に近接していますので、生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便利です、都心まで10程度で行けます。バス停も複数あるので行きたい所へは大体行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは勿論、スーパやドラックストア・飲食店・病院・保育所・小学校も駅周辺に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り揃っています。飲食店ビルも数棟あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は駅周辺に揃っています。公園は比較的規模は小さいですが幾つもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います、近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います。アパートやマンションも多くて選択範囲が広いと思います。 |
2023年8月 澄川駅
たあもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停があり基本的に困ることがないためとてもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリューやコンビニなどが近くにありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とくに居酒屋が沢山あり飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは狭いですが綺麗なためよい、保育園や幼稚園も近くにあり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよくもなく悪くもない、うるさすぎず、静かすぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーが近くにあるためとても住みやすい |
2022年1月 澄川駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに、スーパー、百均、コンビニ、銀行、ドラックストアなど生活に必要なものが揃っ……
2021年10月 澄川駅
4.0
【メリット】 地下鉄南北線澄川駅は周辺にスーパー、コンビニ、メディカルビルにドラッグストア。また郵便局に……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格540万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 581 ～ 594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 554 ～ 581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 527 ～ 554万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 500 ～ 527万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 473 ～ 500万円 | 87.5～92.5％ |
N1マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 414位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島一条 | 25位 | / 29物件中 |
| 澄川駅 | 73位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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N1マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.73㎡ | 4.67㎡ | 506万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 5,016円 67円 |
11,666円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■N1マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市豊平区中の島一条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 128.83～128.83㎡｜128.83㎡ | 590万円｜15万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.6～66.03㎡｜61.81㎡ | 350万円｜19万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.03～66.03㎡｜66.03㎡ | 580万円｜29万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.86～66.03㎡｜64.94㎡ | 585万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.03～128.83㎡｜97.43㎡ | 535万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 690万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.03～66.03㎡｜66.03㎡ | 440万円｜22万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
