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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 美園三条 > 白石駅 > アルフ美園十字街

賃貸

アルフ美園十字街

アクセス数： 734

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アルフ美園十字街の外観

アルフ美園十字街のエントランス
アルフ美園十字街のその他
アルフ美園十字街のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 41件
平均賃料相場	61,878円
平均坪単価	＠3,738円
平均m²単価	＠1,131円
上位専有面積	59.74m²：28件 55.08m²：8件 60.74m²：3件
上位間取り	2LDK：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルフ美園十字街の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩7分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園三条5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年1月
総戸数
16戸
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルフ美園十字街の【賃貸】物件情報

アルフ美園十字街

賃料(管理費): 6.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 59.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月白石駅

せんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の駅だけれど、近くにJRの駅もありますしバスターミナルも充実しているので便利はいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	わりと大きめな駅のため近くにスーパーもありますし区役所も駅に直結していますし、小売店もたくさんあり飲食店も多いのでとても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや美味しいレストランもありますし、きのとやの本店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や位保育園や幼稚園はすこし離れれば充実している
治安	3	メリット	駅前はごちゃごちゃしていて、飲み屋も多いのですが明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くは無いので住みやすいとは思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2022年8月白石駅

たくみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	白石駅直結でバスターミナルもあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに東光ストア、ツルハなどがある。人気の皮膚科など病院も多く、白石区役所も近く、新しいので綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、安い居酒屋など充実してる。ケンタッキーもすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩3分ほどの場所に白石産婦人科があり、この辺りに住む人が多く通ってる。マンションや戸建てが多く、一人暮らしより子育てしているファミリーが多い印象で、幼稚園なども充実してる。
治安	5	メリット	駅周辺が綺麗なわけではないが、白石区役所など新しい建物も増えてきている。昼も夜も人が多いが治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くないが生活しやすい地域で、徒歩10分以上で良ければ家賃は少し安くなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・252文字）

2022年6月白石駅

べりたんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店、区役所など、ワンストップでいろんな目的が果たせる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅向かいにスーパーがあり、またコンビニも見える範囲に数件あるため買い物の便はいい。駅の上にバスターミナルがあり、建物内にATM、小さな雑貨屋やテイクアウトのたい焼き屋があるなど、バス待ちするにも時間を有効に使える。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレス、スープカレー、喫茶店など。様々なジャンルの料理が楽しめる。一本中通りに入れば個人経営の居酒屋があるので、好みの店の発掘もできる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校が近くにあり、公園も点在。幼稚園は離れているため、スクールバスでの送迎がメイン。
治安	2	メリット	駅前の南郷通や環状線はメインストリートのため、夜中でも明るく人通りがある。夜遅く営業している店が多く、助けを求めやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌市内の物価としては中ぐらい。駅周辺にはマンションが立ち並び、家賃は少々お高め。駅から歩く距離10分以上のエリアに廉価な一人暮らし用のアパートが多数ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・303文字）

2021年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺には何でもある印象です。
ドラッグストアやスーパー、コンビニはもちろん

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルフ美園十字街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK	南東	55.08
2024年9月	4階	2LDK		59.74
2024年9月	2階	2LDK		50.12
2024年9月	2階	2LDK		59.74
2024年3月	4階	2LDK	東	59.74
…残り36件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区美園三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区美園三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.08～59.74㎡｜57.99㎡	61,250円｜3,496円/坪
2階～2階	50.12～60.74㎡｜58.22㎡	62,083円｜3,543円/坪
3階～3階	55.08～60.74㎡｜58.44㎡	62,100円｜3,519円/坪
4階～4階	55.08～60.74㎡｜58.98㎡	61,909円｜3,476円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.12～60.74㎡｜58.16㎡	61,483円｜3,506円/坪
東向き	55.08～59.74㎡｜59.27㎡	63,100円｜3,522円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	38	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	41	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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