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賃貸

グリーンヒルシャトー

総合評価：

3.0 アクセス数： 787

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 126件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	46,706円
平均坪単価	＠3,670円
平均m²単価	＠1,110円
上位専有面積	50.7m²：40件 76m²：29件 25.68m²：25件
上位間取り	3LDK：50件 2LDK：42件 1DK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルシャトーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅バス10分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区西岡四条9丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒルシャトーの口コミ・評判

2024年9月

anikiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	バス停が近い。色々な地下鉄行へのバスがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月澄川駅

みやびさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	澄川在住以外なら空港行きバスの乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物、飲食、医療など日常生活の拠点です。
飲食店の充実	4	メリット	食事、喫茶、スイーツなどひととおりの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から大学まで教育施設はあります、散歩道などもあり。
治安	4	メリット	常識的な人が居住していますので、安心です。。
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすい地域です。家賃等はわかりません。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年4月澄川駅

ゆかぴよさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄、バス複数あり。札幌大学へはバス一本。駅降りてすぐタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐにマックスバリュがあり、セリアが入ってます。徒歩５分で生活用品が充実したツルハ、歩いて15分ほどでアークス、ユニクロ、コーチャンフォーがあります。駅前すぐセブンイレブンもあります。徒歩5分、10分でそれぞれ知る人ぞ知る激安八百屋兼魚屋があります。
飲食店の充実	5	メリット	マックスバリュ内にボストンベイク、ラーメン店があります。駅前にシャトレーゼ系列のヤツドキがあります。ただし値段はお高め。飲み屋はチェーン個人問わずたくさんあります。ラーメン屋は激戦区レベルで複数あり。珍しいクラフトビールの造蔵所兼バーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	知っている限りで徒歩5分に幼稚園一軒、徒歩10分に保育園一軒あります。昔からあるので安心してお預けいただけるのではないかと。小学校は２軒あります。
治安	5	メリット	駅から徒歩10分のところに交番があります。駅前は夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性と家賃を考えると、コスパが良すぎて他の土地に住む気になれない。学生向けのアパートも多く、住みやすい値段の物件が多い。家賃の幅は広く、3〜６万程度まで様々。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2022年1月澄川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大きめのスーパーや居酒屋が立ち並び、日々賑わっています。札幌駅まで15分位で行く……

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（残り128文字）

2021年11月澄川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにスーパーなどもあり、使い勝手がよく、飲食店も多いのでいろいろなグルメを楽しむ事が出来……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルシャトーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	ワンルーム	東	25.68
2024年7月	4階	2DK	東	50.7
2024年2月	4階	1DK	南東	25.68
2024年2月	4階	2LDK	西	50.7
2023年8月	4階	ワンルーム	東	25.68
…残り121件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区西岡四条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場澄川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区西岡四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■澄川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.44～76㎡｜50.28㎡	42,500円｜2,991円/坪
2階～2階	76～76.38㎡｜76.2㎡	57,758円｜2,506円/坪
3階～3階	76～76.38㎡｜76.13㎡	59,600円｜2,588円/坪
4階～4階	24～76.38㎡｜40.64㎡	39,013円｜3,426円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.68～76.38㎡｜54.54㎡	48,000円｜3,327円/坪
東向き	23.44～50.7㎡｜26.33㎡	32,444円｜4,142円/坪
西向き	24～76.38㎡｜63.12㎡	50,811円｜2,735円/坪
北・北東・北西向き	50.7～76㎡｜63.35㎡	50,000円｜2,609円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	33	0	0	38	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	25	41	0	0	0
～7.5	0	0	2	50	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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