メルシメゾンの外観
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メルシメゾンのエントランス
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メルシメゾンのその他
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メルシメゾンのその他
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メルシメゾンのその他
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メルシメゾンのその他
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メルシメゾンのその他
メルシメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平二条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルシメゾンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メルシメゾンの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの公共交通は中央バスになります。停留所は豊平3条4丁目で徒歩3分程度です。札幌中心部へアクセスするバスは本数が多く通勤で利用しても全くストレスありませんでした。冬はバスが遅れると思われがちですが、ここの停留所は中心部へ向かうバスが集まってくる場所にあり本数が多いためバスが来なくて困るということはありませんでした。また、札幌中心部から距離的に近いので夏場は自転車で通勤していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交通量の多い国道36号線から1条なかに入るので車の騒音は気にならなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスや共用部分は掃除が行き届いておりきれいでした。宅配ボックスはいくつかのサイズがあり入らなくて困ることはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は東西で反転するように住戸プランがあるため部屋によって状況が変わると思います。私は南西向き窓の部屋だったので特に問題ありませんでした。不動産屋さんの話しでは２ＬＤＫの賃貸では、この界隈の上位クラス物件との事でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自家用車を利用できれば、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、飲食店まですぐ行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて行ける場所にある豊陵公園では、毎年8月末に「とよひらふれあい祭り」が行われており、ステージイベントやビールなどが提供されるお祭りがあります。毎年楽しみにしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
みさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通の弁がよい。街まで近い。病院や学校が充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
イーストンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大通りまで地下鉄で2駅と近い. 最寄り地下鉄駅までは徒歩10分程度. 東西線は菊水駅, 東豊線は学園前駅が徒歩圏内. 飲食店は比較的多い. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内に公園が複数あり, 子育て世帯には嬉しいポイント. 夜間の騒音もほとんどない. |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスホールは広く, 清掃も行き届いている. |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 年数の割に綺麗. 隣の部屋の音がきこえることはある. |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ARCS, BICなどが比較的近くにある. また, ドラッグストアも近所にある. コンビニも徒歩圏内. アリオ札幌, ラソラ, サッポロファクトリーなどへも車でアクセスしやすい. |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園は近くに複数あるので子育て世帯にも良いと思われる. |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 学園前駅
あさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北海学園大学という大学や付属高校に直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとスーパーや服屋さんが少しあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くとある平岸に美味しいお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近いのと保育園も駅近くにあるので便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生が多いためあまり大きな事件は無いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで地下鉄で10分くらいですぐ行ける |
2023年6月 豊平公園駅
たなかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りやすすきの、札幌駅に10分程度で到着できるので、休日のお出かけ、通勤にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、病院は駅の近くにあるので生活するには便利。きたえーるがあるので、ライブも行われています。銭湯もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 映画の撮影に使用されていた宮田屋があります。TVで放送されていたラーメン屋や、口コミの良いお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校が駅近くにいくつかあり、交番や警察署もあるので、安心だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きたえーるでイベントがあってもそこまで騒がしくなく、交番もちかいので、治安は良い。 学生も多いが、学園前ほどではなく丁度よい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが近い・クロネコヤマトが近くにあり荷物の受け取りが便利・警察の見回りもあるので、コストパフォーマンスは良いとおもう。 |
2022年10月 豊平公園駅
さみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにある。きたえーる直結で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要な買い物施設が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気の蕎麦屋がすぐ近くにあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がすぐ近くにあるので散歩等良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然も多く警察署もすぐ近くにあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部からも2駅なので利便性があるので良い。 |
2021年6月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 体育館や公園にそのまま繋がっているので、試合などで使う時にはとても便利です。中を通って体育……
メルシメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.03 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 60.62 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.21 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 64.03 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 34.03 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.97～65.65㎡｜61.08㎡ | 71,896円｜3,900円/坪 |
| 3階～3階 | 34.03～64.22㎡｜60.76㎡ | 74,583円｜4,120円/坪 |
| 4階～4階 | 55.9～64.22㎡｜61.67㎡ | 76,615円｜4,111円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.97～65.65㎡｜61.44㎡ | 74,333円｜4,005円/坪 |
| 東向き | 60.62～64.03㎡｜61.98㎡ | 74,400円｜3,969円/坪 |
| 西向き | 52.97～64.22㎡｜61.97㎡ | 75,400円｜4,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.03～64.03㎡｜59.3㎡ | 73,416円｜4,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
