ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
-
ダイアパレス大通第２の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約5570円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.76％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス大通第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩1分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
資生館小学校
-
中学校区域
向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「三角公園」約90m ●病院「札幌医大病院」約510m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス大通第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレス大通第２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ダイアパレス大通第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス大通第２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】・とにかく出入り口が多い ・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない・家賃が安い ・スーパーや飲食店も安い ・駅に近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い ・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある ・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実 ・近代美術館がある・美術館などの施設もあるため交番が多い ・駅の周辺が非常に静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実 ・TVなどで紹介されているお店が多数 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】・保育園や託児所が充実している ・歩道が広い ・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 西18丁目駅からすぐで治安もよく女性が夜歩いていてもあまり不安はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
だいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
飲食店はたくさんあって良い。 大通駅から近くて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
立地は最高で治安は良い。 窓に網戸がついていないが、上階では虫も来なくて問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
分譲賃貸のため管理人さん常駐で安心。 監視カメラもたくさんあっていい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 建物が大きい＝壁が厚いので、騒音問題は比較的少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
和洋中、充実。 居酒屋・イタリアン・フレンチなどなど飲食店はたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 管理人さん常駐で安心。住人も比較的良い人が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Orgie2018さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は、レンガ風タイルのため高級感がある。また、エントランス部は2階の天井と同じ高さのため、開放的に感じる。なお、一階にはコインランドリーと飲料自販機があるため単身者には便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西１８丁目駅
ツバキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目的がはっきりしている分には利用がしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦屋が多い。近隣住民の年代層に合わせた構成なのかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい蕎麦屋があるのはよい。オシャレなカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校が多くて、学生は多い。人が多い分犯罪は起こりにくいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も特にないので酔っ払いに会う事もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさでいうと住みやすい。 夜は静か。 |
2023年11月 西１８丁目駅
はいはいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で人気の大通駅からも円山公園方面からも地下鉄で乗り換えなしで行くことができ、近くに市電も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと古くからあるスーパーがあり、食料品や最低限の日用品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやイタリアンのお店が充実しています。鶏次郎という焼き鳥屋さんが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな病院がいくつかあり、何か気になった症状がある時は紹介にはなりますが、通院しやすいと思います。都会的ではありながら公園もあるところが子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は地下鉄の本数も充実しているので人通りがあり若い人が行き来する印象です。駅周辺は明るく安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺アパートの家賃は高く設定されていますが大通駅等主要駅から頑張れば徒歩でも行けるので交通費は節約することが出来て結果的にコスパは良いと思います。 |
2022年6月 西１８丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通までは地下鉄で数分で着いてしまいます。「もう着いたの！？」というレベルです。実は歩いてでも中心部に行けてしまう距離ですので、天気によって地下鉄か歩きか自分で選べるくらい交通機関を選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校が近く、少し移動すれば大きなイオンもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやっている洋食屋さんが多いです。中華もありますので、食べたいものを食べれるはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いイメージですので、少し危険な部分が多いかもしれませんが、世代間交流ができる環境であれば良いかもしれないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中心部に近いので、道路は明るいですので女性でも安心です。車も多いので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い賃貸から高い賃貸まであるので、自分のニーズに合った生活ができます。イオンも近いので、安く色々買えますよ。 |
2021年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 前住んでいたところの最寄駅で、いまも通っている美容室のためにこちらの駅をよく使わせていただ……
ダイアパレス大通第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング
位(62物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格300万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ダイアパレス大通第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 323 ～ 330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 308 ～ 323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 292 ～ 308万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 277 ～ 292万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 262 ～ 277万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 822位 | / 1,000物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通西 | 41位 | / 49物件中 |
| 西１８丁目駅 | 128位 | / 150物件中 |
| 西１５丁目駅 | 19位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 219位 | / 499物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通西 | 19位 | / 37物件中 |
| 西１８丁目駅 | 32位 | / 80物件中 |
| 西１５丁目駅 | 6位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス大通第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年12月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年7月 | ー | 11階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 23.64㎡ | 2㎡ | 493万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,419円 230円 |
3,277円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス大通第２の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■札幌市中央区大通西の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■西１８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.25～54.04㎡｜29.87㎡ | 710万円｜70万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.25～54.04㎡｜22.84㎡ | 442万円｜62万円/坪 |
| 6階～7階 | 15.04～54.04㎡｜23.01㎡ | 448万円｜59万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.25～54.04㎡｜22.17㎡ | 456万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.25～54.04㎡｜24.43㎡ | 548万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.04～54.04㎡｜23.82㎡ | 498万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 390万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大通第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.13 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 11階 | ワンルーム | ー | 20.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | ー | 18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り161件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス大通第２の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■札幌市中央区大通西の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■西１８丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 12.96～21㎡｜18.01㎡ | 27,210円｜5,022円/坪 |
| 4階～5階 | 15.04～49.36㎡｜19.7㎡ | 29,357円｜5,028円/坪 |
| 6階～7階 | 15.04～21㎡｜18.24㎡ | 29,343円｜5,367円/坪 |
| 8階～9階 | 16～54.04㎡｜20.12㎡ | 30,925円｜5,190円/坪 |
| 10階～11階 | 17～41.11㎡｜25.13㎡ | 35,573円｜4,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.96～54.04㎡｜20.28㎡ | 30,021円｜5,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
