ル・フランセ宮の森の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・フランセ宮の森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ル・フランセ宮の森の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 地下鉄東西線の西28丁目駅まで徒歩7分で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 円山原始林が近くにあり自然豊かであること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | ホワイトの外観が現代的でかっこよく見えること。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 太陽光が部屋の中によく入ってくることです。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 東光ストア 宮の森店が徒歩3分ほどの場所にあること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 札幌市立向陵中学校がすぐそばにあること。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西28丁目駅
よっぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に出やすく、アクセスはいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアがあるのでちょっとしたものなら買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかはいくつかあるので、飲む事は可能。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近場にあるので、入れれば楽だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思う。家賃も高いからだと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 保育園とか円山公園が近いというのはメリットになる |
2023年7月 西28丁目駅
高橋さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の主要である大通駅から電車で10分以内で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにコンビニエンスストアが3つ程あります。また、歯医者や眼科も駅付近にあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な焼肉屋等、駅すぐに飲食店がたくさんあります。駅上にもあるので気軽に入ることが出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や保育園など充実しています。公園も近くにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的穏やかな人が多い印象です。公園も近くにあるので、家族連れの人が多いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよいのに、家賃もお手頃でとても住みやすいです。 |
2022年11月 西28丁目駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 夜も人が多いので治安は良い方だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い |
2022年6月 西28丁目駅
るりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはスーパー(東光ストア)とドラッグストア(サツドラ)があり、コンビニも豊富です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。 |
治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。 |
ル・フランセ宮の森の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 20.32 | ||||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 26.31 | ||||||||
2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 20.32 | ||||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.93 | |||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.32 | |||||||
…残り121件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.32~32.61㎡|26.46㎡ | 22,538円|2,866円/坪 |
2階~2階 | 20.32~32.61㎡|25.67㎡ | 23,300円|3,099円/坪 |
3階~3階 | 20.32~30.04㎡|24.39㎡ | 23,382円|3,202円/坪 |
4階~4階 | 18.27~54.8㎡|32.88㎡ | 32,333円|3,214円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.32~54.8㎡|27.63㎡ | 26,021円|3,128円/坪 |
東向き | 18.27~46.17㎡|26.13㎡ | 24,941円|3,162円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.25~32.61㎡|29.31㎡ | 22,333円|2,544円/坪 |