サイレンス宮の森公園前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1362
サイレンス宮の森公園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイレンス宮の森公園前の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅である札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から、あまり複雑ではないルートで到着できる。坂道などはない。歩道が割と広めで歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 比較的治安がいい閑静な住宅街の中にある。名前の通り公園が目の前にある。公園には子供やペットを連れた人など集まることが多い。夜は静かで騒音などは殆ど無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部の清掃はされている。外観もきれい。各階の入り口も雨水や雪が入らないように整備された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋にもよるが、日当たりはいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園が目の前にある。遊び場は十分ある。学校からも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西２８丁目駅
ママカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバスのロータリーがあり、乗り換えが便利です。タクシーのロータリーはありませんが、５条通りに隣接しているのでさして待たずにタクシーを拾うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、サツドラ、コンビニ、病院が複数あり、生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼肉店など、夕食を食べに行くお店は比較的に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園は複数あります。小学校も宮の森、日新、円山と複数あります。中学については、レベルの高い公立中学校が駅近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車が多く、お店も多数ある為、夜でも明るく不安は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも電車も複数あり、札幌駅などへお買い物に出かけたりしやすいです。 |
2022年6月 二十四軒駅
SANAさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーや、競馬場行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、まいばすけっとというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはローソン、ラーメン屋、カレー屋、カフェ、ケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに、学校と公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りはマンションが多く、人通りはそんなに多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にマンションが多く、暮らしやすいと思う。 |
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 とにかく住みやすい！
色々なお店があって飽きないし、駅直結でショッピングセンター……
2019年1月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 中心市街地へ4駅（１０分程度）で気軽に行ける。札幌市内でも一等地と呼ばれる円山地区の最寄駅……
サイレンス宮の森公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.25 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 26.55 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 26.25 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 26.25 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.59～31.59㎡｜25.98㎡ | 28,809円｜3,735円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～29.75㎡｜27.06㎡ | 29,000円｜3,585円/坪 |
| 3階～3階 | 21.59～33.21㎡｜26.48㎡ | 29,230円｜3,707円/坪 |
| 4階～4階 | 26.25～29.25㎡｜27.2㎡ | 29,555円｜3,597円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～28㎡｜25.78㎡ | 29,500円｜3,803円/坪 |
| 東向き | 21.59～33.21㎡｜26.87㎡ | 29,000円｜3,634円/坪 |
| 西向き | 26.25～29.25㎡｜27.21㎡ | 28,909円｜3,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.59～29.75㎡｜26.3㎡ | 29,300円｜3,746円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
