エルム桑園
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1087
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,078円 |
| 平均坪単価 | ＠5,183円 |
| 平均m²単価 | ＠1,568円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：17件 18.63m²：17件 17.8m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：139件 1LDK：1件 |
エルム桑園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北八条西19丁目35-68 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルム桑園の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】複数路線乗車可能で札幌駅まで数分で着き、札幌からの快速、特急への乗り継ぎも、時間かかりません。 手稲駅までも12分で着きます。 改札口は２箇所あります。 駅降りて直ぐにタクシー乗り場もあります。マンションが多い地域で駅前より北側へ向かうと戸建てが主。 駅近くだとイオンも市立病院も近く 子供の習い事もバスがくるし、塾も5〜6個あるので、車がなくても生活可能。 マンションも購入時と同等位で売却可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】徒歩３分以内にイオン桑園、セブンイレブン、キャンドゥ、美容理容室、居酒屋、ツルハ、銀行、病院があり ないものがない!と言っても過言ではありません。駅前はイオンが11時まで営業しているので、明るく、逆側の出口から出てもお店、マンションなどがあるから、街灯もあり明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】イオン桑園にもファミレス、ラーメン、ステーキ店があるけど、駅裏にはダイニングカフェやスープカレーのヒグマやお蕎麦やもある。 イオンとなりにある高架下には居酒屋が数店あり、徒歩５分以内に焼肉シルクロードや焼き鳥太助など 夜も楽しめるお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】駅から10分以内に公園4つある。 小学校も近く、幼稚園、保育園は各１つある。 バスが自宅近くまで来てくれる幼稚園が10ヶ所位あるので、選択肢が多い。 小学校は各学年、５クラス位あり大きめで校舎はキレイです。 中学は３つにわかれる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 桑園駅
3.0
【メリット】 レジャー施設として札幌競馬場が徒歩10分圏内にあり、週末はファミリーであふれる駅。閑静な住……
2020年2月 桑園駅
4.0
【メリット】 JR札幌駅までわずか1駅なので交通アクセスがよく、市中心部への通勤が大変便利です。また病院……
2018年10月 桑園駅
5.0
【メリット】 札幌中心部にある駅です。飲食店や、医療機関など様々なリソースが充実しているため、多くの人に……
2018年3月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅周辺はイオンなどの大規模商業施設や多くの高層マンションが建設されており、都心部に近いこと……
エルム桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 19.44 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 19 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 18 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 19 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 24.48 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北八条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.2～25.61㎡｜19.38㎡ | 30,000円｜5,179円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～24.48㎡｜19.11㎡ | 30,157円｜5,243円/坪 |
| 4階～4階 | 16～25㎡｜19.13㎡ | 30,151円｜5,260円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～25㎡｜19.57㎡ | 30,128円｜5,170円/坪 |
| 東向き | 16～23.92㎡｜19.55㎡ | 30,000円｜5,132円/坪 |
| 西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 30,000円｜5,572円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
