円山パークサイドマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8007
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
円山パークサイドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西26丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー札幌円山店」約100m ●公園「円山公園」約340m ●「マルヤマクラス」約100m ●「ローソン札幌円山南１条店」約110m ●「札幌フードセンター円山店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山パークサイドマンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】駅名の如く円山公園に近い駅です。地元民ならいうまでもないですが、円山公園には隣接して北海道神宮があります。円山公園内には円山球場や陸上競技場、さらに円山動物園もあります。公園自体もかなり広く、ゴールデンウィークには花見の名所にもなります。付近は住宅地としては市内でも高級の部類になり、地価も高いようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 円山公園駅
だふきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大通公園駅から3駅と近い。 バスターミナルもあり、スキー場などに行くにも利便性が高い。 整備されたタクシー乗り場ではないが、駅前のマルヤマクラスのところにタクシーがいつもいるし、大通りにも流しのタクシーはたくさん走っているため、タクシーを捕まえるのに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設であるマルヤマクラスがあり、スーパー、ドラッグストア、ニトリ、アパレル、本屋等生活に必要なものはここで一通り揃うと思う。 病院、救急病院も徒歩10分圏内に揃っている。 少し足を伸ばせば、大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスのレストラン街をはじめ、かなりの数のレストランがある。ミシュランガイドに載っている高級フレンチからおしゃれなカフェまで素敵なお店が特に多いエリアだと思う。ベーカリーやお弁当等テイクアウトで楽しめる店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いエリアなので、商業施設内に多機能トイレや授乳室等の施設はそれなりにある。 大型の公園もあるし、小規模の公園も点在しており、有名な子育て支援施設もある。 駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の中では治安が良い方ではあると思うが、高級住宅街として有名ではあるので、たまにひったくりや空き巣被害等を聞くことはある。 街はとても整備されていて綺麗で、安い居酒屋等もないため、酔っ払い等はほとんど見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性が高く、道外の都市部から来ても遜色のないおしゃれな店やレストラン等があるためとても生活しやすいが、東京等と比べれば家賃相場は半額近くとなりコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いのではないかと思う。 |
2021年12月 円山公園駅
4.0
【メリット】 地下通路が長く、冬でも目的地付近まで出来るだけ外に出ずにいられます。商業施設や円山動物園、……
2019年12月 円山公園駅
4.0
【メリット】 都心にほど近くアクセス良好。付近には北海道神宮、公園、動物園、野球場などもあり緑も多く自然……
2019年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結の施設が多くあります。
マルヤマクラスもそのひとつで衣食住はほぼこちらで賄……
円山パークサイドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南二条西ランキング
位(40物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
円山パークサイドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 26.2㎡ | 0㎡ | 363万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 9,934円 379円 |
5,585円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.15～22.21㎡｜21.62㎡ | 265万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.95～22.21㎡｜22.08㎡ | 265万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ | 800万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.21～40.44㎡｜26.76㎡ | 440万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.95～44.34㎡｜30.96㎡ | 389万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.95～22.21㎡｜22.14㎡ | 277万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 305万円｜46万円/坪 |
| 西向き | 19.15～44.34㎡｜29.6㎡ | 436万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
円山パークサイドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 21.95 |  |
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| 2023年7月 | 7階 | 2DK | 44.34 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 21.95 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 2DK | 44.34 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.95 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山パークサイドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～22㎡｜21.19㎡ | 30,375円｜4,756円/坪 |
| 3階～4階 | 21.9～22.21㎡｜22.01㎡ | 28,444円｜4,272円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22.21～45.36㎡｜42.31㎡ | 70,000円｜5,391円/坪 |
| 7階～7階 | 18.15～44.34㎡｜37.49㎡ | 54,040円｜4,920円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.21～44.34㎡｜25.13㎡ | 35,210円｜4,638円/坪 |
| 東向き | 16.2～45.36㎡｜28.92㎡ | 42,386円｜4,838円/坪 |
| 西向き | 18.15～45.36㎡｜31.61㎡ | 46,565円｜4,799円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
