賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 105件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 36,638円 |
平均坪単価 | @4,163円 |
平均m²単価 | @1,259円 |
上位専有面積 | 29.7m²:74件 24.75m²:21件 30m²:8件 |
上位間取り | 1LDK:84件 1DK:21件 |
パークヒルズ中央の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西線6条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩7分
札幌市電/西15丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西線6条駅』 札幌市電
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西15丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西13丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークヒルズ中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズ中央の口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石山通にも近く、夜道はさほど不安になることはありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環境としては住宅街です。病院や消防署が近いため何かあった場合は安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は古いわりに普通だと思います。 駐輪場と駐車場はあります。 駐輪場に関しては屋外で、マンション部分の屋根が少しあるような感じです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダもあり、日当たりはちゃんとありました。 仕切りはありましたが、ほとんど長方形のワンルームという感じでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにまいばすけっと(イオン系列の小さいスーパー)があります。 少し距離はありますが、東光ストアもあります。 西11丁目駅付近はとにかく飲食店の種類は多いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園や保育園は近くに無かった気がします。小学校は近くにありました。 病院は近辺にいくつもあります。歯医者も近くにあり、評価もまぁまぁでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西11丁目駅
のぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | コロナ以降、今では朝でもあまり混まなくなった感じがする。乗り降りしやすくなった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 各科医療クリニックがあって、医療方面の便利は非常に良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニやコーヒーショップ、飲食店なども改札口から近く(または構内にあり)充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大通り公園が間近なので、街の中心部としては緑も多い。 |
治安 |
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メリット | 「すすきの」という大繁華街が近いが、行政関係の庁舎も多く治安は良い。気のせいか、パトカーが巡回していることが多い気がする。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 日常の買い物(特に食料品)は「まいばすけっと」などの小型店を上手く使えば良いし、外食関係も充実している。 |
2021年12月 西11丁目駅





【メリット】 大通り駅まで一駅なので、札幌市の中心部のエリアです。
しかし、そこまでうるさくな……
2021年10月 西11丁目駅





【メリット】 街中まで徒歩圏内で且つガヤガヤしすぎないのでとても快適に暮らせる。また飲食店も近く、役所や……
2018年11月 西15丁目駅





【メリット】 札幌医科大学の最寄であり、附属病院の他に数件の大型総合病院、夜間救急病院があります。地下鉄……
パークヒルズ中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 29.7 | ![]() |
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2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 24.75 | ![]() |
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2025年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 29.7 | ![]() |
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2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 29.7 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 29.7 | ![]() |
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…残り100件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西11丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 29.7~39.7㎡|30.17㎡ | 36,952円|4,063円/坪 |
4階~5階 | 24.75~30㎡|28.74㎡ | 36,666円|4,239円/坪 |
6階~7階 | 24.75~30㎡|28.19㎡ | 36,187円|4,284円/坪 |
8階~9階 | 24.75~30㎡|27.65㎡ | 37,000円|4,467円/坪 |
10階~11階 | 29.7~30.75㎡|29.81㎡ | 36,000円|3,993円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.7~30.75㎡|29.91㎡ | 35,600円|3,937円/坪 |
東向き | 39.7~39.7㎡|39.7㎡ | 38,000円|3,164円/坪 |
西向き | 24.75~30㎡|29.57㎡ | 35,000円|3,920円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
