E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
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E-ハウスの外観
E-ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
83戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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E-ハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
E-ハウスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
市内中心部を大きくカバーする地下鉄駅（東西線）の円山公園駅、西28丁目駅の両方に徒歩10分以内でたどり付けます。 両駅近くにはバスターミナルもあるので、交通の便は非常に良いです。 通勤退勤の時間帯はそこそこ混雑しますが、乗り切れないほど混むわけでもないので不便さは感じません。 明るく大きな歩きやすい歩道を歩けますし、周辺の治安も良いので女性の独り歩きも安心です。 隣の建物がセブンイレブンなので、買い物には不自由しませんし、他にもサツドラ、まいばすけっと、東光ストア（同店舗内にダイソーあり）も徒歩5分程度の圏内にありますし、外食可能な店舗も点々とあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな道路に近いものの、落ち着いた雰囲気の住宅街なので昼夜共に過ごしやすいです。 徒歩15分ほどで大型商業施設マルヤマクラスに行ける他、同様の圏内に内科や歯科、スポーツジムも点々とあります。特に円山公園駅すぐ近くにメディカルビルがあり、更に西18丁目方面まで足を延ばせるなら札幌医科大付属病院もあるので健康面の維持も一安心です。 郵便局も同様の圏内に1件あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
古すぎず新しすぎず、ほど良い築17年相応の外観です。それでも入居時に保証人不要の物件にしてはきれいだし新しいなぁと感じました。 集合玄関周りには監視カメラ、オートロック、インターホン（モニターは無し）、宅配BOXもあり充実しています。 駐車場も今現在数台分の空きスペースがあり（月15,000円）、エレベーターは1台のみですが入居者の方の通勤時間帯がほどよく分散されているようなので、混みすぎて乗れないということはありません。 騒音が生じるような工事がある場合は、案内がありますし、エレベーターも利用者の少ない時間帯を選んで点検が行われています。(事前案内有） 入居者専用の大きなゴミステーションがあるので、原則回収日以外はゴミ捨て禁止ですが長い外出の前にごみを捨てておきたい場合は回収日以外にも捨てておくことが可能です。 ダンボール回収場所も建物内にありいつでもお気に行くことが可能なので、通販の利用が多い方も安心です。 水道料金が2500円で定額なのも助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
窓が大きく、悪天候時と夜以外は室内がとても明るいです。ベランダがあり、道具を揃えれば外に干すことも可能です。 部屋の中は柱や梁もなく、天井の高さも一般的な男性程度の身長でしたら広々と過ごせます。 私が入居した部屋は家具家電付きだったのですが、灯油ストーブとエアコンが備え付けられていたので夏も冬も快適です。 水回りは入居前に清掃が入ったので、汚い印象は受けませんでした。 上階の物音も少なく、よほどの勢いで走り回ったり、重たいものを床に落とさない限りは騒音なども感じません。 収納の少ないワンルームではありますが、一部屋ごとに廊下に物置が与えられるので季節の物をそこに収納して適宜入れ替えすれば不自由しません。 風呂場やトイレの換気扇は切ることが出来ず常時運転状態ですが、細かく分かれたブレーカーを所定の場所だけ落とすことで換気扇を切りたいときは切ることが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、コンビニ、飲食店ともに近い位置に充実しています。すぐ隣がセブンイレブンですし、徒歩10分以内の場所に的を絞っても、さほど困りません。 9月頃にスーパー（東光ストア円山店）の店舗内に有名な菓子店が出店され、普段の買い物を済ませながら贈答用やお客様用のお菓子を買いそろえる事も可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
医療面に関しては、徒歩10分圏内に内科・歯科・薬局がいくつもありますので安心です。 西18丁目方面まで足を延ばせるのなら、札幌医科大付属、夜間救急センターなどもありますので有事の際も一安心です。 マンション内のイベントやコミュニケーションは皆無ですが、近所付き合いが苦手なのでかえって楽です。 区内全体向けの無料広報誌も定期的に配布されるので、イベントなどはこの情報頼りです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
とまともりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄東西線の二駅からほぼ同距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 地下鉄駅から大きな通りを歩いて着くため夜遅い時間でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配ボックスであり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は少し手狭と感じましたが、収納については、廊下に収納スペースもあり便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあり買い物に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 地下鉄駅付近まで行けばいずれも揃っていると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄なので５分おきで電車が来るため、乗り遅れても問題なしです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 地下鉄周辺には、スーパーやコンビニがあるので助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション玄関には管理人が必ずいますし、宅配ボックス、エレベーター、玄関オートロック、駐車場はロードヒーティンングなので、とても住みやすいマンションです。監視カメラもあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | マンションは備付なので、家具を用意できない方にはとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションからスーパーまでの距離は、歩きで10分程です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小・中・高が近いので、住むには良い場所です。病院も近いので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールがあり
生活圏としてとても便利。
周辺にはオ……
2019年12月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 北海道神宮と円山公園まで徒歩で行くことができる。公園も多い。大通駅までは乗り換えなしで行く……
2019年7月 二十四軒駅
4.0
【メリット】 バスターミナル併設。エスカレーターがある。有料だけど駐車場もあります。自転車置き場が空いて……
2018年6月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 治安がいい。高級住宅街が多いため、変な人は少ない。駅を出てすぐにツタヤがある。最近、松尾ジ……
E-ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 23.85 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 17.52 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 西 | 35.04 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.52 | |
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| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 17.52 | |
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…残り424件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.01～42.9㎡｜20.04㎡ | 35,579円｜5,942円/坪 |
| 4階～6階 | 16～25㎡｜20.19㎡ | 35,831円｜5,955円/坪 |
| 7階～9階 | 16～25㎡｜20.17㎡ | 35,746円｜5,961円/坪 |
| 10階～11階 | 17.52～27.21㎡｜20.14㎡ | 35,935円｜5,983円/坪 |
| 12階～13階 | 19～45.36㎡｜35.92㎡ | 61,357円｜5,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.52～42.9㎡｜22.84㎡ | 38,625円｜5,626円/坪 |
| 東向き | 17.52～17.52㎡｜17.52㎡ | 36,000円｜6,793円/坪 |
| 西向き | 16～45.36㎡｜22.65㎡ | 40,629円｜6,103円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
