南6条発成ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2174
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,476円 |
| 平均坪単価 | ＠4,233円 |
| 平均m²単価 | ＠1,281円 |
| 上位専有面積 | 25.43m²：22件 23.11m²：17件 27.86m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：81件 1K：4件 ワンルーム：1件 |
南6条発成ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西12丁目1302 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南6条発成ビルの口コミ・評判
2016年2月
もももたすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
徒歩圏内に東西線大通、西11丁目駅と南北線のすすきの駅があります。 市電の西6丁目もありバス停も何個かあるので車なくても十分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
裏道ですが夜でも人通りはそこそこあります。 夜もうるさいと感じたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃、管理はしっかりしてると思います。除雪もマンション入り口とかされているので。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
一人暮らしにはちょうどいい！白を基調としてるので明るいです。壁の一部が煉瓦もようだったり、ブラウン色の壁だったりでちょっとお洒落！！ 日当たりも悪くない！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに東光ストア、マイバスケット、サツドラ、ツルハあるので食料、生活消耗品には困らないかと。 コンビニもセブン、セコマ、ローソンが揃ってます。 おいしくてお洒落なご飯屋、カフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンション下に保育園ができたので預けて仕事に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西１１丁目駅
まぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、市電との乗り換えが便利。大通りからひと駅なのにオフィス街で人混み回避できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやお弁当屋など、夜遅くまで開いている小型店舗が多い。クリニックや診療所の数もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り、すすきのまで徒歩圏内だが少し外れなのでリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各方面へのアクセスがよく何より大通公園が目の前。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区でありながらオフィス街なので日中は比較的落ち着いた街並み。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると家賃相場は高めだが、公園などの自然と繁華街へのアクセスを考えると妥当。 |
2020年2月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺は区役所や警察署、裁判所など官公庁が集中するエリアであり、様々な手続きが駅周辺で完結……
2019年3月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 ・出口のひとつが毎年2月に「さっぽろ雪祭り」が開催される大通り公園直結です。街中にあるため……
2017年11月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 札幌の中心部である大通りや札幌駅まで徒歩圏内のため、通勤に非常に便利です。またすすきのから……
南6条発成ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.34 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.43 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.86 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 26.34 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 25.43 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.11～29.68㎡｜26.56㎡ | 33,040円｜4,130円/坪 |
| 3階～3階 | 23.11～27.86㎡｜25.74㎡ | 33,000円｜4,256円/坪 |
| 4階～4階 | 23.11～27.86㎡｜25.06㎡ | 33,909円｜4,497円/坪 |
| 5階～5階 | 23.11～26.34㎡｜25.33㎡ | 34,000円｜4,445円/坪 |
| 6階～6階 | 23.11～26.34㎡｜25㎡ | 34,000円｜4,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.11～29.68㎡｜25.56㎡ | 33,750円｜4,418円/坪 |
| 東向き | 25.34～26.34㎡｜25.68㎡ | 33,666円｜4,335円/坪 |
| 西向き | 23.11～29.58㎡｜25.88㎡ | 33,424円｜4,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.11～23.11㎡｜23.11㎡ | 33,500円｜4,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
