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中古

ネオアージュ裏参道

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10871
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 137件
口コミ メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件

ネオアージュ裏参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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割安」な物件が一目で分かります。

割安 メープルコート宮の森
メープルコート宮の森
価格
1,599万円
住所
札幌市中央区宮の森二条16丁目
最寄り
円山公園駅 バス15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.6万円
専有面積
73.80m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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90万円 割安

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割安 コープ野村宮の森 401
コープ野村宮の森 401

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
住所
札幌市中央区宮の森一条8丁目
最寄り
西２８丁目駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.2万円
専有面積
78.42m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
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73万円 割安

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割安 ラポール伏見
ラポール伏見

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
住所
札幌市中央区南十二条西21丁目
最寄り
円山公園駅 バス10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.9万円
専有面積
86.10m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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507万円 割安

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割安 伏見サンタウン一号館
伏見サンタウン一号館

リノベorリフォーム済み

価格
2,198万円
住所
札幌市中央区南十三条西21丁目
最寄り
西線１４条駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81万円
専有面積
89.70m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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46万円 割安

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高資産価値 ステイツ宮の森クオーレシティ・ステージ 207
ステイツ宮の森クオーレシティ・ステージ 207

リノベorリフォーム済み

価格
3,690万円
住所
札幌市中央区宮の森三条4丁目
最寄り
西２８丁目駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.5万円
専有面積
85.61m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
55
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相応
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高資産価値 ライオンズヴィアーレ大通第2 501
ライオンズヴィアーレ大通第2 501
価格
3,780万円
住所
札幌市中央区南一条西21丁目
最寄り
西１８丁目駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.6万円
専有面積
94.99m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
57
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割安 エクセルシオール円山 201号室
エクセルシオール円山 201号室

リノベorリフォーム済み

価格
4,880万円
住所
札幌市中央区北四条西25丁目
最寄り
西２８丁目駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
143.3万円
専有面積
112.57m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
52
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9万円 割安

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高資産価値 ステイツ宮の森クオーレシティ・ステージ 207
ステイツ宮の森クオーレシティ・ステージ 207

リノベorリフォーム済み

価格
3,690万円
住所
札幌市中央区宮の森三条4丁目
最寄り
西２８丁目駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.5万円
専有面積
85.61m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
55
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高資産価値 ライオンズヴィアーレ大通第2 501
ライオンズヴィアーレ大通第2 501
価格
3,780万円
住所
札幌市中央区南一条西21丁目
最寄り
西１８丁目駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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131.6万円
専有面積
94.99m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
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割安 メープルコート宮の森
メープルコート宮の森
価格
1,599万円
住所
札幌市中央区宮の森二条16丁目
最寄り
円山公園駅 バス15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.6万円
専有面積
73.80m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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90万円 割安

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割安 コープ野村宮の森 401
コープ野村宮の森 401

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
住所
札幌市中央区宮の森一条8丁目
最寄り
西２８丁目駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.2万円
専有面積
78.42m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
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73万円 割安

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割安 ラポール伏見
ラポール伏見

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
住所
札幌市中央区南十二条西21丁目
最寄り
円山公園駅 バス10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.9万円
専有面積
86.10m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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507万円 割安

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割安 伏見サンタウン一号館
伏見サンタウン一号館

リノベorリフォーム済み

価格
2,198万円
住所
札幌市中央区南十三条西21丁目
最寄り
西線１４条駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81万円
専有面積
89.70m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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46万円 割安

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ネオアージュ裏参道の口コミ・評判

2021年6月

西日さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 物件最寄りの駅は地下鉄東西線の、円山公園駅。距離は徒歩3分程度です。バスターミナルも隣接しアクセス面は非常に優れています。
また駅直結の大型スーパーマルヤマクラスがあるため、帰宅時の買い物には苦労しないでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 多少他の建物を挟むとはいえ大倉山を真正面に臨んでおり、高層階の展望はよいでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 非常駐ですが管理人さんがいるほか、オートロック仕様なので不審者除けには十分です。共有部分も管理人さんが清掃してくださってます。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット リフォーム済のお部屋は設備が最新になっていることが多いです。要確認。（ただ、部屋ごとに差がある過ぎるので無評価）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 土地柄話題の飲食店や食料品店が豊富にあります。外食派には非常に良い環境です。自炊派でも24hスーパーが近場にあるため、食料調達には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校、幼稚園が徒歩圏内にあるほか、医療関係の施設も豊富です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】大通まで近いのは良い。タクシー乗り場もあるしバスもあるから郊外へ行くのは便利一人暮らしならそこまで高くないと思うが家族で住むなら高いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】駅直結のマルヤマクラスは便利、少し歩くと色んなお店があるのも良い良い、金持ちが多いから変な人はあまり見かけない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラス内にあるチェーン店～個人店まで色々ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【円山公園駅に対する口コミ】住みやすい。治安良い、静か、落ち着きがあるけど温かみもある街。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1人暮らしには丁度良い間取の部屋が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄円山公園徒歩2分。大きな通りに面しているので、夜でも道が明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マルヤマクラスという商業施設や24時間スーパーなどがあり、とても便利。札幌中心部にも近いため、買い物には事欠かない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が古いが管理が行き届いている。監視カメラ、オートロック、カメラ付きインターフォン、エレベーター1基、宅配ボックスあり。平日の2～3日ほど管理人が駐在している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近、周囲に高層マンションが出来たが、日照はあまり関係していない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きな商業施設や24時間スーパーがあり便利。札幌の中でも有名な飲食店が、徒歩圏内に多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに新しいメディカルビルがあるため便利。小学校もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 円山公園駅

バナナ12さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 街も綺麗で良い。塾も多いので子供が夜1人で歩いても安心できるレベル。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2021年10月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 円山公園に面してはいないが徒歩10分ほどで円山動物園、北海道神宮などへ行けるためアクセスが……

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（残り103文字）

2019年2月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の施設が多くあります。
マルヤマクラスもそのひとつで衣食住はほぼこちらで賄……

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（残り166文字）

2018年4月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東西線の円山公園駅は他の路線に乗り換えられる大通駅まで数駅と近いため、通勤や通学、休日に出……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオアージュ裏参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 3階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年1月 2023年2月 4階 1R 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年11月 2021年12月 6階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2021年9月 2021年10月 7階 1LK 西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2021年9月 2021年11月 6階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年5月 2021年5月 10階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2020年9月 2020年9月 10階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2018年9月 2018年10月 5階 ー 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年3月 2018年3月 8階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2017年2月 2017年3月 10階 1LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2017年1月 2017年4月 10階 1DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年11月 2016年12月 8階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2016年10月 2016年11月 8階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2016年3月 2016年4月 8階 1R 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
16 2015年6月 2015年8月 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2015年6月 2015年6月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2014年12月 2014年12月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2014年9月 ー 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2014年2月 ー 8階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2014年1月 ー 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2013年9月 ー 9階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り2件
平均 6階 32.59㎡ 4.64㎡ 648万円 ＠66万円 ＠20万円 5,973円
181円		 5,930円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオアージュ裏参道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオアージュ裏参道の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 25.54～31.03㎡｜29.6㎡ 622万円｜70万円/坪
5階～6階 25.54～36.41㎡｜30.09㎡ 571万円｜63万円/坪
7階～8階 30.22～38.41㎡｜35.68㎡ 645万円｜60万円/坪
9階～10階 29.88～38.41㎡｜34.86㎡ 770万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ 350万円｜37万円/坪
東向き 29.88～33.81㎡｜32.5㎡ 750万円｜75万円/坪
西向き 25.54～38.41㎡｜32.69㎡ 647万円｜66万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオアージュ裏参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1DK ー 30.9
2025年1月 3階 1DK 東 30.97
2024年11月 6階 1DK ー 35
2024年5月 10階 ワンルーム 西 26.1
2024年4月 3階 1LDK 西 38.41

…残り132件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオアージュ裏参道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオアージュ裏参道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 23～38.41㎡｜31.26㎡ 43,215円｜4,610円/坪
5階～6階 25.54～36.49㎡｜28.9㎡ 43,761円｜5,023円/坪
7階～8階 22～35㎡｜28.73㎡ 46,047円｜5,327円/坪
9階～10階 25.26～38.41㎡｜31.49㎡ 47,795円｜5,082円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.54～36.41㎡｜31.99㎡ 50,857円｜5,248円/坪
東向き 23.17～35㎡｜30.71㎡ 43,692円｜4,724円/坪
西向き 22～38.41㎡｜30.94㎡ 45,185円｜4,908円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    円山ビル

    住所 北海道札幌市中央区大通西23丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年月 1971年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4582
  • 中古

    大通24マンション

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目2番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3841
  • 中古

    円山コープ

    住所 北海道札幌市中央区北二条西26丁目1番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年月 1969年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    プレジデント円山

    プレジデント円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年月 1974年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
  • 中古

    ダイアパレス大通第２

    ダイアパレス大通第２の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西19丁目1番328号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年月 1989年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 11465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファクターナインビル

    住所 北海道札幌市中央区南二条西25丁目1番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩1分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 11901
  • 賃貸

    クワイシャノン円山表参道

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目1番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩4分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1854
  • 賃貸

    プレミエール円山

    住所 北海道札幌市中央区大通西24丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 510
  • 賃貸

    シエナ円山

    住所 北海道札幌市中央区南一条西25丁目2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩1分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1367
  • 賃貸

    パークレジデンス

    パークレジデンスの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西23丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩3分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークレジデンス 0705 パークレジデンス 0705 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.3m² ワンルーム 7階 南

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周辺の新築マンション

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    シティタワー札幌すすきの

    シティタワー札幌すすきの
    価格 4,600万円～13,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 164戸
    専有面積 42.60㎡～79.06㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 4537
  • 新築

    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 36.59㎡～67.99㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 666
  • 新築

    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 5,100万円～30,000万円
    所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 （（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 56.14㎡～140.94㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 12366
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1334
  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,700万円～19,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1312

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 パークホームズ円山表参道フロント
  • 投票数0件
  • アクセス数1312
パークホームズ円山表参道フロント
所在地
北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩8分
専有面積 60.40㎡～137.85㎡
間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
階建 地上15階建
総戸数 80戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社　販売代理: 三井不動産リアルティ札幌株式会社
施工会社 飛島建設株式会社
中古 パストラルハイム旭ヶ丘
  • 口コミ0件
  • 偏差値44
  • アクセス数4819
パストラルハイム旭ヶ丘
住所 北海道札幌市中央区南十二条西22丁目1番30号(地番)
交通 南11条西22丁目バス停 徒歩2分
円山公園駅 バス8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1989年2月
階建 地下1階付5階建
総戸数 28戸
推定相場
2,159万円（70㎡換算時）
102万円（坪単価）
30万円（㎡単価）
新築 クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
  • 投票数6件
  • アクセス数3732
クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
所在地
北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩10分 （5番出口）
専有面積 72.40㎡～101.63㎡
間取り 第1期・第2期 3LDK・4LDK ／ 最終期 3LDK
階建 地上15階建
総戸数 62戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: セントラル総合開発株式会社　北海道支店　販売代理: ジン不動産販売株式会社、株式会社ラピスコーポレーション
施工会社 川田工業株式会社札幌支店
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