パークレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4867
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
パークレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中島公園通駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩6分
札幌市電／行啓通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『中島公園通駅』 札幌市電
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『行啓通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西7丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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パークレジデンスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中島公園通駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【中島公園通駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【中島公園通駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【中島公園通駅に対する口コミ】駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【行啓通駅に対する口コミ】日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中島公園通駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街です。ラルズやペンギンが駅の目の前にあり、買い物にも便利です。400mほど歩けばサツドラやダイソーもあり、生活にはかなり便利です。地下鉄中島公園駅にも10分足らずで歩いていけるので地下鉄への乗り換えもらくらくです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 中島公園駅
のひとさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中島公園駅は市営地下鉄南北線の駅で、すすきの、大通り、札幌駅など札幌の中心部へ行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園内にコンサートホールのキタラや北海道立文学館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すすきののすぐそばなので飲食店が豊富で充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中島公園内には、子供向けの演劇が上演される児童会館があり、また遊具もあるので色々楽しめます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばの中島公園の出口付近に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌市内のほかの地域と比べて家賃的には特に割高とは思いません。札幌の中心地へもすぐなのでコストはいいと思います。 |
2021年10月 中島公園駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅からすすきの、大通公園等歩いて行ける距離にある。大通公園の中を通って地下鉄のホー……
2018年8月 中島公園駅
5.0
【メリット】 出口は3か所で、駅隣接のパークホテルへは徒歩10秒。 すすきの～大通～札幌駅に直通の路線だ……
2018年1月 中島公園駅
4.0
【メリット】 商業施設は歩くと少し遠いいですが、都心部から近く、夜道は暗いが人通り多いです。昼間は、家族……
パークレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 42.86㎡ | 14.41㎡ | 500万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 7,513円 175円 |
6,021円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 320万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.83～77.85㎡｜34.56㎡ | 435万円｜44万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 620万円｜36万円/坪 |
| 7階～8階 | 49.44～72.84㎡｜56.93㎡ | 652万円｜38万円/坪 |
| 9階～9階 | 34.28～38.53㎡｜37.92㎡ | 432万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.28～38.53㎡｜37.92㎡ | 432万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 768万円｜45万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.83～72.84㎡｜36.55㎡ | 401万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 56.7 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.7 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 56.7 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 56.7 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.7 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.68～59.85㎡｜54.11㎡ | 49,181円｜3,082円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～59.85㎡｜56.96㎡ | 54,583円｜3,170円/坪 |
| 5階～6階 | 56～65㎡｜57.39㎡ | 55,000円｜3,174円/坪 |
| 7階～8階 | 54～274㎡｜111.17㎡ | 46,500円｜2,282円/坪 |
| 9階～9階 | 35～56.7㎡｜52.22㎡ | 53,666円｜3,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～274㎡｜94.75㎡ | 45,750円｜3,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.68～65㎡｜55.81㎡ | 53,452円｜3,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56～59.85㎡｜59.3㎡ | 52,000円｜2,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
