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賃貸

サウスフォーII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2133
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サウスフォーIIの外観
  • サウスフォーIIの外観
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  • サウスフォーIIの外観
  • サウスフォーIIの外観
  • サウスフォーIIの外観
  • サウスフォーIIの外観
  • サウスフォーIIの外観：外観2
  • サウスフォーIIの外観：外観3
  • サウスフォーIIの外観：札幌市中央区南四条東「サウスフォー2」
  • サウスフォーIIのエントランス
  • サウスフォーIIのその他
  • サウスフォーIIのその他

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賃料履歴 2020年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,500円
平均坪単価 ＠4,634円
平均m²単価 ＠1,402円
上位専有面積 24.2m²：26件 24.13m²：12件 26.72m²：11件
上位間取り 1DK：57件 ワンルーム：12件 2DK：8件

サウスフォーIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条東2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サウスフォーIIの【賃貸】物件情報

サウスフォー2
サウスフォー2
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.2m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
サウスフォーII 810
サウスフォーII 810
賃料(管理費)
3.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.72m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
詳細を見る
サウスフォーII 710
サウスフォーII 710
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.72m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サウスフォーIIの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット すすきの、狸小路、大通りなど札幌中心部からとても近く、地下鉄も南北線、東西線、東豊線３路線全て徒歩圏内にあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 徒歩１５分圏内には、アーケード街があり、色々なジャンルのお店があります。すすきのから徒歩10分以内なので、終電の心配はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット マンションの外観は当時では立派で、オートロック付きという物件もそう多くなかった時代だったため、セキュリティは良い方だったのかと思います。管理人さんが細かい方で、とても掃除や様々な管理をしてくださっていました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはよくなく、薄暗い部屋でした。天井の高さも一般的で、特に装飾もありませんでした。アコーディオンカーテンで仕切る作りの１DKでした。近隣の音漏れはなく、騒音などなく環境は良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット すすきのが近いため、夜プラリと遊びに行くにはとても良いマンションでした。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット マンション内にどんな人が住んでいるかわからないため、あいさつもなく、気軽なひとり暮らしにはおすすめなマンションです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 バスセンター前駅

ノエルさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット とてもいいと思います。不審者情報も少ないです。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・29文字）

2023年5月 バスセンター前駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅ではなく、人が多い駅方のでは無いので大混雑になることはないです。エレベーター、エスカレーターは完備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にサッポロファクトリーという商業施設があります。繁華街というよりオフィス、マンションエリアです。コンビニやスーパーなどは一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩けばオシャレなカフェやレストランがあります。ファストフード店はサッポロファクトリー内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園、学校もあります。エレベーターやエスカレーターはあり、不便とは思いませんが、特段子供連れに優しい環境ではありません。
治安
4 		メリット 駅を出ると大きな通り沿いなので常に車通りがあり暗くは無いです。歓楽街でもないので市街地の割に比較的平和だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近、エリアの再開発の関係でマンションがどんどん増えています。そのため物件はあるでしょうし、中心地まで徒歩圏内なので利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2022年9月 バスセンター前駅

ラッキーピエロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません
飲食店の充実
5 		メリット サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2020年4月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最大のメリットとしては札幌の主要駅のJR札幌駅や地下鉄大通駅やすすきの周辺に徒歩で行けるこ……

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（残り328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスフォーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 7階 ワンルーム 北 26.72
2024年11月 3階 1DK 北 26.68
2024年8月 5階 1DK 西 24.2
2024年5月 9階 1LDK 南 33.38
2024年3月 6階 1DK 西 24.2

…残り83件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.16～48.34㎡｜28.43㎡ 36,333円｜4,276円/坪
4階～5階 24.2～33.38㎡｜25.31㎡ 33,428円｜4,368円/坪
6階～7階 24.1～33.38㎡｜26.29㎡ 35,619円｜4,489円/坪
8階～9階 24.1～33.38㎡｜26.5㎡ 35,000円｜4,390円/坪
10階～11階 24.2～91.24㎡｜51.28㎡ 64,750円｜4,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.1～91.24㎡｜41.41㎡ 54,454円｜4,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.1～88.68㎡｜30.24㎡ 39,253円｜4,356円/坪
北・北東・北西向き 21.16～33.38㎡｜27.07㎡ 35,142円｜4,306円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 63 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スペース南4条

    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4601
  • 賃貸

    レオパレスセントラル南4条B

    レオパレスセントラル南4条Bの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 211 レオパレスセントラル南4条Ｂ 211 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 2階 -
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 303 レオパレスセントラル南4条Ｂ 303 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 3階 -
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 213 レオパレスセントラル南4条Ｂ 213 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 24.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスセントラル南4条A

    レオパレスセントラル南4条Aの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセントラル南4条Ａ 306 レオパレスセントラル南4条Ａ 306 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    セントポーリアカルーア

    セントポーリアカルーアの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条東2丁目16番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリアカルーア 0803 セントポーリアカルーア 0803 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.3m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    セントポーリア拾番館

    セントポーリア拾番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東3丁目15番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア拾番館 902 セントポーリア拾番館 902 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.24m² 1K 9階 西
    セントポーリア拾番館 308 セントポーリア拾番館 308 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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