シャンボール植物園前第２の外観
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シャンボール植物園前第２の外観
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シャンボール植物園前第２の外観
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２のその他
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シャンボール植物園前第２の周辺：その他周辺施設
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シャンボール植物園前第２の周辺：その他周辺施設
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
シャンボール植物園前第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩10分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩11分
JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西10丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャンボール植物園前第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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シャンボール植物園前第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャンボール植物園前第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】電気屋とかレストランとか映画館などが近い。 駅の隣にある大丸の地下には、北海道で有名なケーキ屋さんなどがある。 駅の隣にあるビックカメラの中にはらーめん共和国があり、あじさいや白樺山荘など北海道で有名なラーメン屋さんが軒を連ねている。 地下歩行空間と繋がっているので冬でも寒い外を通らずにすすきのや狸小路にアクセスできる。 電車だと5分から10分で着く。 駅の中にお土産屋さんがあるのでお土産を買い忘れた時などに重宝する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 札幌駅 も 桑園 も 西11丁目 も 徒歩圏内にあってとにかく場所はすごくいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 札幌駅 も病院も近いので とてもいいですね。 スーパーも近いですし 何も不自由することはありません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 住民同士の挨拶をすることが多いので顔見知りになります |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の一つ一つは 広めにできていると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 札幌駅まで徒歩圏内のものが何よりもいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院と買い物するところが近いのでいい。治安もいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
でじおばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ・各路線へのアクセスが良い とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高齢者・子供にも優しい落ち着いた環境 歯医者には1-2分程度で通える |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
概ね良いと思う 清掃は行き届いていて、大きなゴミ置き場も管理されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲なのでそれぞれ異なると思うが、住んだ部屋は綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きな精肉店があったり、またイオン・コープは近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
特に問題は見当たらない 子育てについては、マンションの施設で遊んでいるところを見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】メリットは、2点あります。まず1点目は広いことです。ほかの駅と違ってとても広く札幌の観光地のひとつにもなっています。2点目はお店がたくさん入っていることです。駅に来たついでにたくさんの買い物をできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
なつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東豊線、南北線が通っておりアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 他の駅に比べるとアパレルが充実しており、比較しながら回ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピアの飲食店が充実しており、食べたい気分にきっと出会えると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがゆっくりで小さなお子様やご高齢方も安心して乗れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜駅内を歩いていても酔っ払いに絡まれることは20年利用していて一度もないくらい治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、保育園、公園もあり、住みやすさは満点だと思う。 |
2023年6月 札幌駅
さつえきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あらゆる交通機関や移動乗り場がある（地下鉄、JR、タクシー、バス） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、エスタを中心に様々な店がある。近場で済ませるなら地上に出なくて良いため雪や雨など天候に左右されない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、レストラン、カフェ、弁当屋、ベーカリーなど充実してるので食べるところの心配無用。 行く店が決まって無いならとりあえず大丸かエスタに行けばいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター多数。多目的トイレもあり。隣に大通り公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず活気があり観光客もたくさん来ている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通手段が多様にあるため利便性はかなり高い。 1駅隣に行けば家賃もそこまで高くない。 |
2022年1月 札幌駅
4.0
【メリット】 ともだちとあそびにいくときに、ステラプレイスなどにちょくでいける。あんないばんがわかりやす……
2021年11月 札幌駅
4.0
【メリット】 住環境が良いと感じます。徒歩圏内に大型ショッピングモール、百貨店、ディスカウントショップ、……
シャンボール植物園前第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング
位(33物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(160物件中) |
シャンボール植物園前第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年6月 | ー | 3階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 32.97㎡ | 9.6㎡ | 597万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 4,100円 84円 |
7,260円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール植物園前第２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.74～30.84㎡｜27.82㎡ | 366万円｜44万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 48.46～48.46㎡｜48.46㎡ | 1,290万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.46～48.46㎡｜48.46㎡ | 1,290万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 28.88～30.84㎡｜29.86㎡ | 350万円｜39万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.74～23.74㎡｜23.74㎡ | 400万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャンボール植物園前第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3階 | 1DK | ー | 28.88 |  |
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| 2013年10月 | 7階 | 2DK | 北 | 36.61 | |
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| 2013年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.78 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 2DK | 東 | 34.14 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.88～32.78㎡｜31.48㎡ | 40,000円｜4,198円/坪 |
| 4階～6階 | 34.14～34.14㎡｜34.14㎡ | 48,000円｜4,648円/坪 |
| 7階～8階 | 36.61～36.61㎡｜36.61㎡ | 48,000円｜4,334円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.78～34.14㎡｜33.23㎡ | 44,000円｜4,373円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.61～36.61㎡｜36.61㎡ | 48,000円｜4,334円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
