カテリーナ札幌
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
613
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,759円 |
| 平均坪単価 | ＠5,641円 |
| 平均m²単価 | ＠1,706円 |
| 上位専有面積 | 20m²：8件 23.76m²：7件 23.06m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：27件 1K：22件 1DK：3件 |
カテリーナ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩10分
JR函館本線／桑園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西10丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カテリーナ札幌の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】綺麗です。あと本数が多いです。色々商業施設とか入ってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設・飲食店・ゲームセンターなど沢山あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろあります全ては回ったことないけどおいしかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ゲームセンターあったと思います。あとエレベーターあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 札幌駅
あきさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・北海道の最主要駅といっても過言ではなく、複数の快速・特急が停車します。 2030年に新幹線が延伸される予定です。 ・千歳線の始発駅になる場合が多いです。 ・ホームが2階ですが、改札までそこまで遠くありません。5分です。 ・ホームは10個ありますが、とてもシンプルな作りなので、改札まで迷うことはありません。 ・快速列車の本数は1時間5本通ります。 ・東京ほどではありませんが、8時台及び帰宅ラッシュはすごいものがあります。しかし時間を外れればすいてたりする場合が多いです ・タクシー乗り場があります。 ・バスも北海道の各地方に通ります。（道東・道南・道北にも行くバスもございます） ・地下鉄の主要駅、大通駅に地下歩行空間で歩いていくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・何より駅直結施設、ステラプレイス及びアピアはほとんどのものがそろっています。ファッション、グルメ、カフェ、書店とても充実しております。駅につながっているので気軽に行くことが可能です。 ・近くに札幌で２番目に大きな書店、紀伊国屋書店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ステラプレイスの6階はグルメ街となっており、種類もそろっていてとてもおしゃれです。ベーカリーは1階、地下にあります。ハンバーガーやパンケーキのカフェもございます。 ・駅周辺も充実しており、カフェが多く並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さっぽろ駅はエレベーターが広めにとっており、車いすやベビーカーの方でも安心して乗ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安はかなりいいと思います。駅はとてもきれいで、駅前に交番があります。あまりもめ事を見たことがありません。夜も、駅周辺なら安心することが可能です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より家賃は安いほうです。新千歳へのアクセスもいいので、空港によく行く人にもおすすめです。駅近くのお店の物価はそこまで高くない印象です。 |
2022年6月 桑園駅
狐踊さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR桑園駅があり、この駅は、函館本線と学園都市線の2路線が乗り入れているので、隣の札幌駅間とは便数が多く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、総合スーパーのイオンがあり買い物や飲食客で賑わっている。病院は、基幹病院である市立病院があるほか、歯科、内科、小児科、整形外科、眼科などの医療機関が存在しており、あらゆる体の不調に対処できる。銀行もあるので、利便性は最高。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下やイオン内の飲食店が賑わっている。ケーキ店が多く点在しているのが特徴の地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多いことから、子供も多く、活気がある。児童公園が地域各所にあるほか、知事公館や北海道大学キャンパスなどの緑が多い憩いの場も近くにあり、自然環境等に恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桑園地域は、歓楽街といった地区はないので、その点では環境が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の隣の駅の地域なので、地価が高く、戸建てよりもマンションの方が人気がある。生活に便利な地域なので、家を購入するのは比較的高いと思うが、相応の満足が得られると思う。 |
2022年2月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅の近くに中央市場があり、美味しい海鮮がらいただけます。そこでも「北のグルメ亭」というお店……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 JRタワーに直結しており、北海道で最大かつ最も便利な駅である。駅に直結してあるこのタワーに……
カテリーナ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6階 | 1R | ー | 19.82 |  |
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| 2016年12月 | 9階 | 1R | ー | 21 | |
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| 2016年12月 | 9階 | 1DK | ー | 37.22 | |
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| 2016年11月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2016年11月 | 9階 | 1K | ー | 19 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15～24㎡｜19.98㎡ | 33,200円｜5,552円/坪 |
| 5階～6階 | 15～26㎡｜20.84㎡ | 34,538円｜5,535円/坪 |
| 7階～8階 | 15.39～27.54㎡｜22.07㎡ | 37,875円｜5,754円/坪 |
| 9階～9階 | 19～38㎡｜28.57㎡ | 42,142円｜5,181円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～38㎡｜21.92㎡ | 36,285円｜5,586円/坪 |
| 東向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 33,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | 23.06～26㎡｜24.04㎡ | 38,666円｜5,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 28,000円｜5,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
