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賃貸

コア宮の森

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1048
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賃料履歴 2014年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,977円
平均坪単価 ＠3,554円
平均m²単価 ＠1,075円
上位専有面積 30.5m²：8件 29.2m²：5件 18.94m²：5件
上位間取り 1LDK：25件 1DK：9件 1K：6件

コア宮の森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コア宮の森の口コミ・評判

2016年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 円山動物園まで徒歩５分ほどの距離となっている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 北海道神宮が近く、お参りに行きやすかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観が綺麗で、建物内も綺麗で生活し易かった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、洗濯物が良く乾くので楽だった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マルヤマクラスなどのスーパーがあり良く通っていた。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 北海道神宮など自然が多く、静かな地区だったので過ごしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 西２８丁目駅

大福さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東西線をはじめ、JRバス等充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銭湯が近くにあるのは大変うれしいことです。大きな病院はないのですが、病院は多いです。少し歩くと、大型スーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、昔ながらの大衆食堂が何軒かあり、仕事帰りについ寄り道してしまいます。とっても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 円山公園や北海道神宮、動物園をはじめ、落ち着いた環境が気に入っています。
治安
5 		メリット この周辺の治安は、市内でも一番安心できる場所だと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、少し高めですが、住みやすさ、治安の良さともにベストです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2022年2月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。
……

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（残り207文字）

2019年10月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅や大通駅まで３～４駅離れているだけなので、10分ほどで着くのでアクセスは良好。午前７……

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（残り184文字）

2018年5月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道神宮があるのがで、緑がとても豊かです。
駅から少し歩けば住宅街なので、落ち……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コア宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1LDK 西 30.5
2024年8月 2階 1LDK 南西 30.5
2024年7月 3階 1LDK 30
2023年4月 2階 1K 南西 23
2023年3月 2階 1K 西 27.3

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.94～30.5㎡｜24.99㎡ 24,777円｜3,164円/坪
2階～2階 18.94～31.78㎡｜27.1㎡ 30,733円｜3,762円/坪
3階～3階 25.59～34.18㎡｜29.98㎡ 38,095円｜4,214円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.94～33.21㎡｜27.76㎡ 33,833円｜4,001円/坪
東向き 18.94～34.18㎡｜28.52㎡ 31,909円｜3,616円/坪
西向き 27.3～30.5㎡｜28.56㎡ 29,500円｜3,399円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 21 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮の森３１０マンション

    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩20分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 299
  • 賃貸

    ユートピアハイツ

    ユートピアハイツの外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩15分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユートピアハイツ 0202 ユートピアハイツ 0202 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 42.17m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サイレンス宮の森公園前

    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目6番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1362
  • 賃貸

    OMレジデンス宮の森

    OMレジデンス宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＭレジデンス宮の森 211 ＯＭレジデンス宮の森 211 3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1DK 2階 北西
    ＯＭレジデンス宮の森 407 ＯＭレジデンス宮の森 407 3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    エナージ南山の手

    エナージ南山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条9丁目3番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩22分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エナージ南山の手 0201 エナージ南山の手 0201 4.1万円
    (2,000円)    		 41,000円 無 44m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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