ダイアナ植物園ビルの外観：外観
ダイアナ植物園ビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩11分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西12丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアナ植物園ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアナ植物園ビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR、地下鉄南北線、東西線、東豊線、札幌全ての公共交通機関がこの駅だけで乗り換えられるところが魅力です。 また地下歩行空間で大通り→すすきのまで繋がっているので、冬も外を歩く必要はないです。家賃は高いと思いますが、中心部ですし相場は妥当だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸や東急、ステラプレイスもあるので買い物には困りません。病院もあります。どこの出口も治安は良いように感じます。新しい雰囲気があるので、そう感じるのかもしれません。 夜も酔っ払いは少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】居酒屋やレストランもそれなりにあるので、大通りススキノまで行かずにこの駅周辺だけで全てを完結できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新しい施設が多いのでベビーカーなどは移動しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 札幌駅
Ｋａｉｔｏさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅は北海道の全ての沿線の始発と終着駅で、快速や特急列車に乗れば新千歳空港や函館、釧路、帯広などの主要都市に行けます。 始発は朝六時台、終電は0時近くまでです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌ステラプレイス、エスタ、大丸などJR札幌駅に隣接する商業施設がいくつかあるので買い物や食事を楽しむことができます。駅前には銀行やメディカルビルもあるので利便性は最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅北口にある地下街アピアにはマクドナルド、ケンタッキーなどのファーストフード店や上島珈琲店などのカフェがあり、手軽に安く食事を済ませることもできるし、大丸のレストラン街には札幌の名店でわりと高級なすし善や和食のなだ万、天ぷらのつな八、鰻の宮川本店が入っているので、予算に応じて様々な物が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 札幌駅から徒歩15分ほどの場所に北海道大学があります。 駅の西口には駿台予備校、東口には代々木ゼミナールと秀英予備校、北口に四谷学院と東進衛星予備校があります。 駅のトイレは個室が多く、車椅子対応の多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口と南口を出てすぐの所に駅前交番があります。夜中でも明るいし、酔っぱらいやヤンキーもほとんど見かけないので治安は概ねかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 和洋中、多彩なジャンルの飲食店やカフェが揃っているし、ファーストフード店やコンビニも多いし、大丸、エスタ、東急などのデパートもあるのでお金さえあれば楽しく暮らせると思います。 |
2022年5月 札幌駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのとホームが多く駅も綺麗でわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要施設も多く、人が多く集まるので生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカフェから飲み屋街まで一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も程よくあり、観光地にもなっているので子供も育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり、明るいので危険性は少ない。すすきのにいかなければ札幌は良い街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は北海道の中では高いかもしれないが、全国的に比べるとコストは低い。 |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 いろいろな路線と乗り換えがあるから色々なところに行けます。
また、お土産屋さんも……
2018年7月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅直結の大型百貨店が東西側に2店舗あり、各種有名店や食料品店街などが充実しているためショッ……
ダイアナ植物園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 北 | 23.8 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 23.8 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 1K | 23.8 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 23.15 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 23.8 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.3～27.94㎡｜24.22㎡ | 35,083円｜4,802円/坪 |
| 5階～6階 | 22.3～27.5㎡｜23.87㎡ | 35,666円｜4,947円/坪 |
| 7階～7階 | 23.8～27.5㎡｜24.32㎡ | 36,000円｜4,904円/坪 |
| 8階～8階 | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 34,000円｜4,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～27.5㎡｜24.16㎡ | 35,117円｜4,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.8～27.94㎡｜24.31㎡ | 36,000円｜4,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.15～25.75㎡｜23.98㎡ | 35,714円｜4,930円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
