セザール円山公園の外観
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セザール円山公園のその他
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セザール円山公園のその他
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セザール円山公園のその他
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セザール円山公園のその他
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セザール円山公園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
セザール円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西27丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルヤマクラス」約120m ●「円山公園」約340m ●「小泉呼吸器科内科クリニック」約260m ●「ローソン円山南一条店」約330m ●「札幌円山郵便局」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール円山公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セザール円山公園の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、日常に関する買い物は大体済むので大変便利な駅だと思います。スーパー、本屋、カフェ、飲食店などがあります。また近場には円山動物園や、球場、神社もあるため、デートなどにもおすすめの駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 円山公園駅
ささきこじろうさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 円山バスセンター直結で新千歳空港行バスも発着しており、空港アクセスが抜群。また始発駅のため自由に席が選べます。また終着駅となっているため、空港から乗った場合、寝ていても安心です。円山動物園や盤渓、ジャンプ台へのバスで出ていて、このアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラスへの直結しているのでショッピングにも便利です。円山動物園へ徒歩１５分、北海道神宮１０分というのも魅力的です。また病院、医院も多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばには多くの飲食店があります。また徒歩圏内にはもっと多くの飲食店があります。直結のマルヤマクラスの上にはリーズナブルな飲食店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩8分で円山公園に行くことができるため、季節に応じて楽しむことができます。小学校や幼稚園も近くにあるため子供にとっては良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いため治安はとても良いと思います。夜は街燈は多いですが人通りが無くなるためとても静寂です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は分譲・賃貸のマンションが多くなりました。価格はかなり高めの設定のようです。しかし飲食店・病院・緑の公園がありとてもバランスの取れた環境です。 |
2022年11月 円山公園駅
でーらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車が主な交通手段になると思う。べんりではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いている地域のため、安心して降りることができる。また、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェなどがおおく、素敵な街である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜中ワイワイ公園でお酒を飲んでいる人たちがいないため、高校生になって帰りが遅くてもそんなに心配しなくて良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 快適である。札幌の中ではかなりいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり高めではあるが、地盤がしっかりしているため納得である。 |
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 マルヤマクラスと直結しているので、とても便利です。お花見の時期やお正月の時期は凄く混みます……
2021年6月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山公園は子供づれの家族や子供たち、大人もたくさんの人の憩いの場所です。こちらの駅から歩い……
セザール円山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南二条西ランキング
位(40物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
セザール円山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 51.94㎡ | 4.49㎡ | 1,270万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 11,900円 229円 |
8,822円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール円山公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ | 1,633万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.82～62.84㎡｜57.16㎡ | 1,753万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.16～49.15㎡｜39.15㎡ | 815万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.95～49.15㎡｜37.68㎡ | 730万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～69.52㎡｜52.22㎡ | 1,290万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.41 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1DK | 31.95 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 31.95 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1DK | 31.95 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1DK | 31.95 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール円山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ | 80,000円｜3,804円/坪 |
| 2階～2階 | 31.95～65.3㎡｜53.45㎡ | 72,333円｜4,418円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.82～55.82㎡｜52.53㎡ | 67,000円｜4,229円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.95～69.52㎡｜54.08㎡ | 71,750円｜4,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.3～52.3㎡｜52.3㎡ | 65,000円｜4,109円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
