ハイツ南3条
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2961
ハイツ南3条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東4丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
55戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ南3条の口コミ・評判
2018年6月
RTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バスセンター前駅が近い。すすきのや大通も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 バスセンター前駅
バロンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まですぐなため、大通りまででて乗り換えは各所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物に関しては大きなスーパーが2つあり、サッポロファクトリーという商業施設もあるためよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サッポロファクトリーがあるため、まとまった飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に関してはエレベーターもあり。、近くに保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、昼夜ともに治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスセンター前駅の場所によっては結構安いところもある。 |
2023年2月 バスセンター前駅
いのさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅、札幌駅まで地下で歩いて行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さっぽろファクトリーが近いです。スーパー、ドラッグストア、100均、小児科などにまとめて行けるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 【ラーメン】吉山商店 【洋食】マーシュ亭 【中華】五修堂 など、有名店がぽつぽつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て世帯用の中規模マンションが多いので、入園・入学した場合に近所のお友達ができやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されています。冬季の雪かきもしっかり行われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 円山などの人気エリアにくらべると、利便性の割には家賃は低めに感じます。 |
2022年1月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 地下鉄バスセンター駅の利便性は良いです。大通り駅と地下歩道でつながっているので雨や雪でも気……
2020年2月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 バスセンター前駅から地下へ歩いて、3分くらいで大通に行くことができ、丸井今井やオーロラタウ……
ハイツ南3条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.29 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1DK | 30 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1DK | 東 | 25.29 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～42.8㎡｜29.65㎡ | 48,000円｜5,430円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～27.52㎡｜24.77㎡ | 42,913円｜5,747円/坪 |
| 5階～6階 | 16.2～42.8㎡｜25.81㎡ | 45,080円｜5,853円/坪 |
| 7階～8階 | 22～42.08㎡｜27.52㎡ | 47,375円｜5,778円/坪 |
| 9階～9階 | 22.68～42.08㎡｜27.98㎡ | 48,500円｜5,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.2～42.8㎡｜25.31㎡ | 44,433円｜5,854円/坪 |
| 西向き | 21.06～42.8㎡｜29.34㎡ | 49,000円｜5,628円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 43,000円｜5,686円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
