フィオーレ参番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1076
フィオーレ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩9分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西12丁目1285-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ参番館の口コミ・評判
2021年6月
がすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 部屋は広く、無料インターネットも導入されているため住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１１丁目駅
ねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通公園沿いにあるので場所が わかりやすいからです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店やコンビニなどがあるため学生や社会人の人にぴったりだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽に入れるようなお店や 美味しいお店が多いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通り公園があるので子供が 遊べる場所もありますし近くに カフェやご飯屋さん多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りや車の通りが多いので 夜でも明るいし治安もそこまで 悪くないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに飲食店多くて人通りも 車も多いので治安も悪くないし 割と安めに住める所も多いので いいと思います |
2022年5月 西１１丁目駅
エスサンドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利 ・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない ・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋が多いのがいい！ ・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・病院や託児所や保育園など充実している ・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群 ・大きな通りに面しているため、常に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない |
2022年2月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 実はとっても治安がよい場所です。駅の階段途中にも小さなカフェや飲食があり、安価で呑めるお店……
2021年6月 西線６条駅
4.0
【メリット】 円山に住んでいた頃、利用していました。大きな通りにありその周辺に住んでいる人は結構利用して……
フィオーレ参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 27.5 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 27.5 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 27.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 27.5 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 27.5 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.3～35㎡｜27.67㎡ | 41,842円｜5,018円/坪 |
| 2階～2階 | 22.68～35㎡｜30.92㎡ | 45,000円｜4,859円/坪 |
| 3階～3階 | 27.5～36.3㎡｜29.57㎡ | 45,800円｜5,151円/坪 |
| 4階～4階 | 25.3～35㎡｜28.33㎡ | 43,461円｜5,101円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.5～35㎡｜33.5㎡ | 46,400円｜4,604円/坪 |
| 東向き | 22.68～36.3㎡｜29.28㎡ | 44,192円｜5,028円/坪 |
| 西向き | 25.3～35㎡｜28.65㎡ | 43,681円｜5,063円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
