マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2013年~: 77件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4831円/坪 利回り:約12.23% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
セザール西線の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西線6条駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西線6条駅』 札幌市電
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西13丁目3-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール西線の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セザール西線の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅は市電駅「西線6条駅」です。マンションからは徒歩5分程度です。市電にのると札幌中心部まで10分以内で移動できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 札幌中心部に近いですが、当マンションは住宅街の中にある為静かな環境です。またコンビニ、ドラッグストアも徒歩5分圏内で利便性は高いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
オートロックが付いてるのでセキュリティは心配ありません。 外観はシックな印象です。築30年ですが古さは感じられません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 風呂トイレ別です。またバルコニーは2部屋にまたがって道路に面しているので快適に利用できます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 札幌中心部に近いので徒歩10分圏内であればコンビニ・ドラッグストア・飲食店などは豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 単身者用マンションなどで近所づきあい等の煩わしさはありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あこさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価 | メリット | 広々としています。市電にとても近く便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
たけさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅からは遠いが、じょうてつバス、札幌市電、地下鉄東西線のトリプルアクセス。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | コンビニやスーパー、飲食店が近くて生活しやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロックで定期的に清掃もありまあまあきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 室内はなかなか綺麗ではあり、清潔感がある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、生活しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 病院は徒歩圏内に充実していて不便は全くなかったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 市電乗り場まで徒歩5分ほど。バス停までは徒歩7分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 非常に感性な住宅街のため、夜は中央区のなかでは静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | オートロック施錠と、監視カメラがあるため、設備的には申し分ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 天井は高く、キッチンとの仕切りもあるため、生活空間に匂いがつきにくい点が魅力。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | コンビニまでの距離は、最寄りで徒歩2分のところにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
1 | メリット | マンション付近にはすぐ公園があり、遊具も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西線6条駅
むるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西線六条駅では市電が2本詰まるなどのことは殆ど無く、1本1本の距離のバランスが良いなと感じる。また、外回り・内回りの乗り場が近く、間違えてしまった際でもすぐ移動することが出来るのがメリットだと感じた。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、病院・ドラックストア・スーパー・塾などがあり、とても便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | そば屋、トルコ料理屋等、色々な種類の料理屋が多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあるのがとても便利で行きやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、とても安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、住みやすいところが多い。 |
2023年6月 西18丁目駅
ぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2022年7月 西18丁目駅
ぺんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大悟パンがあり美味しいパンがすぐ買えるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校が多く通学するのにとても便利なところ。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近いところ、近くに焼肉屋さんがあるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設が多く子育て世代にはとても便利なところ。 |
治安 |
5 |
メリット | 不審者は少ないのでとても住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないためとても住みやすい |
2021年10月 西18丁目駅
【メリット】 地下鉄の駅としては可もなく不可もなくといったところでしょうか。改札に行くのにエレベーターと……
セザール西線の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1240物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位
(26物件中) |
西線6条駅ランキング
位
(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格444万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 477 ~ 488万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 455 ~ 477万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 433 ~ 455万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 410 ~ 433万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 388 ~ 410万円 | 87.5~92.5% |
セザール西線の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 913位 | / 993物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南七条西 | 17位 | / 18物件中 |
西線6条駅 | 24位 | / 25物件中 |
西18丁目駅 | 147位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 304位 | / 475物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南七条西 | 4位 | / 10物件中 |
西線6条駅 | 5位 | / 11物件中 |
西18丁目駅 | 50位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール西線の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 南 | ||||||||||
12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 南 | ||||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 南 | ||||||||||
24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LK | ||||||||||
29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LK | ||||||||||
30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
32 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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平均 | 2階 | 31.52㎡ | 1.27㎡ | 371万円 | @40万円 | @12万円 | 7,394円 234円 |
3,400円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール西線の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 28.54~33.13㎡|31.93㎡ | 369万円|38万円/坪 |
2階~2階 | 25.6~33.13㎡|29.82㎡ | 378万円|42万円/坪 |
3階~3階 | 31.3~31.3㎡|31.3㎡ | 270万円|28万円/坪 |
4階~4階 | 27.23~33.13㎡|32.1㎡ | 377万円|39万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.3~33.13㎡|32.63㎡ | 357万円|36万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 29.62~33.13㎡|32.27㎡ | 433万円|44万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.6~28.54㎡|27.56㎡ | 390万円|47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール西線の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 1階 | 1DK | 25.6 | ||||||||
2024年11月 | 3階 | 1DK | 27.23 | ||||||||
2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.13 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 1DK | 25.6 | ||||||||
2024年5月 | 3階 | 1DK | 27.23 | ||||||||
…残り72件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール西線の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西18丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20~34㎡|31.16㎡ | 39,050円|4,222円/坪 |
2階~2階 | 25.6~36.22㎡|30.95㎡ | 38,636円|4,150円/坪 |
3階~3階 | 25.6~33.61㎡|30.62㎡ | 36,565円|3,976円/坪 |
4階~4階 | 27.23~32.6㎡|30.62㎡ | 37,869円|4,088円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.6~36.22㎡|31.05㎡ | 38,183円|4,079円/坪 |
東向き | 31.3~33.13㎡|32.21㎡ | 32,000円|3,304円/坪 |
西向き | 20~32.61㎡|29.95㎡ | 36,750円|4,179円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.6~34㎡|30.41㎡ | 38,400円|4,229円/坪 |