ライオンズシティ大通公園の外観
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ライオンズシティ大通公園の外観
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ライオンズシティ大通公園の外観
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ライオンズシティ大通公園の外観
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ライオンズシティ大通公園の外観
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ライオンズシティ大通公園のエントランス
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
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ライオンズシティ大通公園のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪
賃料:約5254円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.67％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズシティ大通公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西8丁目2-49 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ライオンズシティ大通公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズシティ大通公園の口コミ・評判
2024年8月
775312さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 札幌・大通・すすきのなど主要な駅にはおおむね徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中心地だが大通公園がほど近く、景観がいい。すぐ近くに警察署がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部の管理はしっかりしていて綺麗。宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は十分な広さがある。ダウンライト付き。他の部屋の音は聞こえず静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにコンビニがある。中心地のため飲食店や百貨店など豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大通公園の近くなので子供の遊び場には困らない。年中何かしらの祭りやイベントが行われていて楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌駅まですぐなので大変便利です。札幌のほとんどの場所から行きやすいです。札幌で生活するなら中心となる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】ファッションや雑貨などが中心ですが、札幌駅の方が充実してます。札幌駅やすすきのと比較すると落ち着いた雰囲気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実してるので困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】全体的にバリアフリーの構造になっており優しい駅です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利な札幌の中心駅。おいしいものやファッションビルなど、なんでもありとても楽しいです。札幌駅やすすきのまでは地下通路で繋がっており、雪や雨の日でも濡れずに歩くことができます。大通公園も出口からすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
デイビーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数からは考えられないほど綺麗で良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大通駅
kkさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下歩道があり、そこにはとても多くの施設があるためとても楽しめる。とても駅構内は清潔に保たれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはコンビニやファストフード店などが多くあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な店があり、飽きることはない。そして、接客も良いところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上にでると学校や公園があり、子育てもしやすい地域 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても清潔に保たれていて、治安もよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが交通の便、物流、施設も多くあるからコスパはいい |
2024年6月 大通駅
くろしろ99さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できることや、チカホを通じて、札幌駅やすすきの駅まで歩いて行けることができるため、利便性と経済性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チカホから百貨店などの大きな商業施設にいけるため、利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェから有名チェーン店まで充実しているため、大通駅で完結できる所が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多機能トイレが充実しているところや、園庭付きの保育園・幼稚園が3つほどあり、暮らしやすいと感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件は発生していないため、その点についてはよいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が高く、商業施設が多いため、暮らしやすいところだと感じる。 |
2022年6月 大通駅
りぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部で大きな駅。札幌駅まで地下直結で行くことができるし、全ての地下鉄駅が集結しており、とても便利。いろいろなお店も地下鉄駅直結で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅くら直結で病院や事務、郵便局などいろいろなところに行ける。便利しかない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からランチ、ディナーまでなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オオドリンコという、子育て支援センターもあるし、大通り公園で子供が遊ぶこともできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な人がいるが、特に治安は悪くなく安全な駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院やジム、洋服などの買い物には利便性は高い。 |
2022年1月 大通駅
5.0
【メリット】 商業施設と通じる出口がたくさんあるので、目的地が明確な場合はとても便利な駅です。特に北海道……
ライオンズシティ大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング
位(52物件中) |
西１１丁目駅ランキング
位(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格742万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ライオンズシティ大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 798 ～ 817万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 761 ～ 798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 724 ～ 761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 687 ～ 724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 649 ～ 687万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 591位 | / 998物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 38位 | / 43物件中 |
| 西１１丁目駅 | 57位 | / 106物件中 |
| 大通駅 | 40位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 254位 | / 500物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 24位 | / 31物件中 |
| 西１１丁目駅 | 41位 | / 79物件中 |
| 大通駅 | 27位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズシティ大通公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年7月 | 2021年10月 | 10階 | 1R | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 29.23㎡ | 2.53㎡ | 649万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,229円 282円 |
7,664円 263円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ大通公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.14～33.49㎡｜28.04㎡ | 551万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.13～33.49㎡｜28.81㎡ | 669万円｜77万円/坪 |
| 6階～7階 | 26.13～26.66㎡｜26.39㎡ | 575万円｜72万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.03～33.49㎡｜32.51㎡ | 603万円｜61万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.13～33.49㎡｜30.99㎡ | 728万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.13～33.49㎡｜32.07㎡ | 700万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 587万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.14～33.49㎡｜27.11㎡ | 625万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ大通公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.03 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.03 | |
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| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 26.66 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 26.13 | |
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| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 26.03 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ大通公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.89～34.3㎡｜29㎡ | 44,437円｜5,087円/坪 |
| 4階～5階 | 26.13～33.49㎡｜29.85㎡ | 43,090円｜4,794円/坪 |
| 6階～7階 | 21.06～33.49㎡｜27.8㎡ | 45,058円｜5,427円/坪 |
| 8階～9階 | 26.03～33.49㎡｜28.42㎡ | 43,968円｜5,137円/坪 |
| 10階～11階 | 21.06～33.49㎡｜28.18㎡ | 46,763円｜5,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.89～34.3㎡｜30㎡ | 47,159円｜5,220円/坪 |
| 東向き | 22.89～28㎡｜26.64㎡ | 39,555円｜4,918円/坪 |
| 西向き | 21.06～27㎡｜25.95㎡ | 42,058円｜5,406円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～26.66㎡｜26.23㎡ | 44,142円｜5,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
