セトル桑園A棟の外観
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セトル桑園A棟の外観
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セトル桑園A棟の外観
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セトル桑園A棟の外観
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セトル桑園A棟の外観
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セトル桑園A棟の周辺：その他周辺施設
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 37,190円 |
| 平均坪単価 | ＠4,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,274円 |
| 上位専有面積 | 28.14m²：12件 27m²：11件 32.56m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：34件 1LDK：8件 |
セトル桑園A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十一条西17丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セトル桑園A棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桑園駅
シマエナガさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線・学園都市線の2線を利用できる。 南口にはバス停とタクシー乗り場を兼ねたロータリーがあるため車も停めやすく利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンにクリーニング店・100円ショップ・鍵屋・薬局・カルディなどが入っているため生活必需品はすべて賄う事ができる。 駅から徒歩5分圏内にホームセンターや各大手キャリアの携帯電話ショップがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンのフードコート、高架下には居酒屋や焼肉屋が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が近い。学習塾や習い事教室も複数あり、距離も離れていないため送り迎えに時間がかからない。 病院も多く、歯医者にいたっては選択肢に困ることがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は頻繁に清掃されており、とても綺麗。花壇に季節ごとの花が咲いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが多く、家賃も札幌駅の隣の駅としては安い。 |
2023年11月 桑園駅
キリさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徒歩20分かければ札幌駅には行けるし、西11丁目駅までは行ける。地下鉄西11丁目下車なら、最寄りのJRはここになる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に何でも揃っている。イオンがあって携帯ショップもあって銀行関連も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、スタバ等イオンのテナントとして有名店は多い。少し南へ歩けば居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南を見れば山があるのは自然を感じられる良さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌駅から近い割に、苗穂より明るい印象なので夜降りても明るくていい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで徒歩圏内だが中心部と違って安い。 |
2022年11月 桑園駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から一駅、歩いても行ける距離だが少し離れるだけで生活感があふれる住宅地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桑園駅から徒歩圏内にイオンがあり、すべての買い物はここで完結する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で居酒屋や回転寿司などもあるので、非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌市立病院が近いので、医療関係に充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街といえるほどの居酒屋は乱立していないので、比較的夜も静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、地下は安くないが、利便性が圧倒的に高い |
2019年11月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設（イオン）や大きな病院（札幌病院）があります。札幌駅まで1駅なので、都……
セトル桑園A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.14 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.14 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 32.56 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～28.14㎡｜27.36㎡ | 33,714円｜4,081円/坪 |
| 2階～2階 | 25～35㎡｜28.03㎡ | 37,590円｜4,473円/坪 |
| 3階～3階 | 27～32.56㎡｜29.61㎡ | 38,250円｜4,297円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 40,000円｜4,408円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～35㎡｜27.97㎡ | 37,189円｜4,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
