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賃貸

AMSビル

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3536
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 192件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 41,213円
平均坪単価 ＠4,031円
平均m²単価 ＠1,219円
上位専有面積 30m²：48件 30.21m²：18件 43m²：14件
上位間取り 1K：129件 1LDK：59件 1DK：4件

AMSビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西12丁目322-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

AMSビルの【賃貸】物件情報

ＡＭＳビル 805
ＡＭＳビル 805
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ＡＭＳビル 1205
ＡＭＳビル 1205
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

AMSビルの口コミ・評判

2016年7月

ゆゆさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 夜道でも明るいし人通りや車通りも多い。地下鉄西11丁目駅と市電中央区役所前駅が両方使用可能。コンビニ、銀行、役所、ちょっとした飲食店も多いし、隣の大通駅までも歩ける距離。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り公園が近い。治安が悪いというのは聞いたことがない（終電の時間帯でも女性一人で歩いている人も結構多い）
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション自体が大きくて目立つので初めて人を招くときに説明しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりが良いせいか冬がかなり暖かい。かといって、真夏に暑くなりすぎることもない。
リフォーム済みできれいな室内。
個人的に使いやすい間取り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 有名なカフェやパン屋が何店舗か近くにあるし、大通も近いので困ることがない。むしろ無駄遣いが心配。
100円均一ショップ（シルク）が意外と使えて良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は個人病院から大学病院まで徒歩圏内にあって安心。
区役所もすぐ近く。
大通り公園が近いから季節のイベントを楽しめる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大通駅に対する口コミ】多少朝はこみますが本数は多いのであまり困らなくていいです！住みやすさはいいと思います！物には困らないかと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大通駅に対する口コミ】出たらすぐの所にローソンなどがあってほんとに助かります警備などはしっかりしてると個人的には思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大通駅に対する口コミ】歩いていけば基本なんでも充実
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大通駅に対する口コミ】ベビーカーなどは昔借りることが出来てましたね！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 札幌駅

伊右衛門さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新千歳空港まで1本で行けるのが良いです。快速でなくても1回乗り換えで行けるで便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌駅中にはお土産、飲食店、アパレル店など数多くのお店が入っているので快適です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くあり、快適です。私のおすすめは帯広の豚丼のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内はエレベーター、エスカレーター、車椅子用のエスカレーターなど設備が充実しています。
治安
5 		メリット 駅周辺の広場はしっかり清掃されており綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住むことができれば、あらゆるお店が駅にあるのでとても便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年3月 札幌駅

みゅーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たまにしか使わないけど
新千歳空港に行きやすい。
地下があるから雨の日雪の日らく。
生活利便施設の充実
5 		メリット 迷うくらい沢山店の種類がある
特に飲食店が多く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット なんといっても種類があるのが
良い最低限でもいいけど
種類ある方が選べて楽しみに
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 使ったことは無いけど
ロープウェイがあり子育てに
役立ちそうで凄いなぁと思った
治安
5 		メリット 治安は良い。
痴漢はあったこともなく
今のところは平和です
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特に高いと感じないが
特別安いわけでもない
安心価格？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年2月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、電車、バス停すべてあります。スーパー、百貨店ももちろんありますので、通勤、通学には……

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（残り175文字）

2021年12月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の真駒内行き側だと、東西線の乗り換えがすぐでうまく真ん中に乗ることができれば1分で東……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMSビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1LDK 南 43
2024年11月 12階 1LDK 東 43
2024年10月 11階 1K 南 30
2024年9月 10階 1K 南 31
2024年9月 10階 1K 南 30

…残り187件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.73～38.07㎡｜30.6㎡ 37,470円｜4,052円/坪
4階～6階 20～43㎡｜32.45㎡ 41,180円｜4,248円/坪
7階～8階 25.92～43㎡｜33.09㎡ 40,800円｜4,134円/坪
9階～10階 26.73～45㎡｜32.62㎡ 43,066円｜4,417円/坪
11階～12階 27.54～43㎡｜32.46㎡ 43,357円｜4,446円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～45㎡｜32.09㎡ 40,458円｜4,212円/坪
東向き 26.73～43㎡｜34.93㎡ 45,714円｜4,373円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 139 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークヒルズ大通中央

    パークヒルズ大通中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西11丁目1番地300
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩1分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ大通中央 402 パークヒルズ大通中央 402 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.4m² 1LDK 4階 南
    パークヒルズ大通中央 1103 パークヒルズ大通中央 1103 5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.5m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    ネスト南2条

    住所 北海道札幌市中央区南二条西12丁目324番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 701
  • 賃貸

    センチュリースペース中央

    センチュリースペース中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1292番12号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリースペース中央411 203 センチュリースペース中央411 203 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.24m² 1LDK 2階 北東
    センチュリースペース中央411 403 センチュリースペース中央411 403 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.24m² 1LDK 4階 東
    センチュリースペース中央411 センチュリースペース中央411 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 7階 -
  • 賃貸

    フラット蒼

    フラット蒼の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1292番地2
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩7分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット蒼 0205 フラット蒼 0205 3.4万円
    (2,000円)    		 34,000円 無 24.5m² 1DK 2階 南
    フラット蒼 0303 フラット蒼 0303 3.5万円
    (2,000円)    		 35,000円 無 24.5m² ワンルーム 3階 南
    フラット蒼 0407 フラット蒼 0407 3.6万円
    (2,000円)    		 36,000円 無 24.5m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    ウエストキャナル

    ウエストキャナルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西13丁目320番18号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩7分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＥＳＴ　ＣＡＮＡＬ 603 ＷＥＳＴ　ＣＡＮＡＬ 603 3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.55m² ワンルーム 6階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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プレミアムキューブ飯田橋ｍｏ

  • 口コミ0件
  • アクセス数113
プレミアムキューブ飯田橋ｍｏ
住所 東京都新宿区新小川町4番9号(地番)
交通 飯田橋駅 徒歩5分
牛込神楽坂駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2015年3月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 123,375円
坪賃料 17,178円

Aoiレジデンス早稲田

  • 口コミ2件
  • アクセス数225
Aoiレジデンス早稲田
住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町545番3号(地番)
交通 早稲田駅 徒歩9分
江戸川橋駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2019年1月
階建 11階建
総戸数
平均賃料 123,571円
坪賃料 15,811円

メイクスデザイン西新宿

  • 口コミ4件
  • アクセス数5729
メイクスデザイン西新宿
住所 東京都新宿区北新宿1丁目19番4号(地番)
交通 西新宿駅 徒歩5分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2014年8月
階建 13階建
総戸数 36戸
平均賃料 123,372円
坪賃料 15,870円
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