ダイアパレス大通
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2071
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西１５丁目駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス大通の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店があり、大通り公園までも歩いて行ける距離であるため、比較的住みやすい土地である。また、美術館も最寄りにあり、好きな人は気軽に訪れることができる。徒歩5分圏内にマンションが多くあり、家族で住めるところから単身用まで様々な居住環境が備わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西１５丁目駅
りるんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線へのアクセス・乗り換え指定駅でもあり、バス停やタクシープールも近くにあるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型病院、複合病院ビル、コンビニ、複数の調剤薬局、雑貨屋や飲食店等もありとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し西に歩いていくと有名なケーキ屋さんやクッキー専門店等、円山に近づくにつれて美味しいお店が増えていく。この地域も個人店で路地沿いに、隠れ家的な飲食店はそこそこの数がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには学校、広い公園、交番、女性クリニックや病院施設も整っており、暮らしや子育ての利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、見通しのよい開けた大きな交差点もあるので治安は良い。酔っ払いがこの駅でうろついてることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院裏には賃貸含めて住宅街が広がっており、新築もよく建つような人気の地域。交通のアクセスも良いので、総合的にコスパは良い駅周辺と言える。 |
2024年2月 西１１丁目駅
ペリンギさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。 わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。 スピーディーな対応。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにたくさんあって便利。 コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。 焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | NTT東日本札幌病院 救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は石山通りを西側に超えたら安い。 コンビニや薬局も近いから便利。 |
2023年6月 西１８丁目駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2023年3月 西１５丁目駅
ジェリーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきのからは離れているため、あまり治安が悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはあるが、スーパー等が遠いのでいつもまとめ買い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ自炊なので、気にはならないが飲食店があまり多くないので、出前になってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので、特にメリットは無いが環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すすきのくら離れているのでさほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌中心街よりは、多少安いのかもしれない。 |
ダイアパレス大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング
位(61物件中) |
西１５丁目駅ランキング
位(27物件中) |
ダイアパレス大通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 18.97㎡ | 0㎡ | 325万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 3,900円 205円 |
2,340円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 17.25～20.7㎡｜18.97㎡ | 325万円｜57万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～20.7㎡｜18.97㎡ | 325万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 51.98 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 28.55 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.98 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.98 | |
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| 2023年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 28.55 | |
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|
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.55～28.55㎡｜28.55㎡ | 45,500円｜5,269円/坪 |
| 3階～4階 | 28.55～49.85㎡｜35.91㎡ | 53,600円｜4,996円/坪 |
| 5階～6階 | 22～28.55㎡｜26.89㎡ | 45,250円｜5,598円/坪 |
| 7階～8階 | 34.04～51.98㎡｜43.3㎡ | 58,142円｜4,420円/坪 |
| 9階～10階 | 50～60.33㎡｜56.39㎡ | 80,000円｜4,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～60.33㎡｜39.5㎡ | 58,727円｜5,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.55～38.04㎡｜33.29㎡ | 45,500円｜4,575円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
