ダイアパレス大通
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 35件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス大通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西15丁目駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西15丁目駅』 札幌市電
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス大通の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店があり、大通り公園までも歩いて行ける距離であるため、比較的住みやすい土地である。また、美術館も最寄りにあり、好きな人は気軽に訪れることができる。徒歩5分圏内にマンションが多くあり、家族で住めるところから単身用まで様々な居住環境が備わっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西18丁目駅
はまゆいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通駅からたったの2駅です。歩こうと思えば中心部から歩けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに病院たくさんあります。 円山が近いので、小さく可愛いお店がたくさんあります。飽きないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生さんが多く、飲食店は充実しています。テイクアウトのお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 同じ路線で円山動物園があったり、近くに美術館があったりして、すごく便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅からは近く、治安は良いです。街灯もたくさんあり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街から近いので、マンションがたくさん建っています。 |
2024年6月 西18丁目駅
くりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く 地下鉄の本数も多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある |
飲食店の充実 |
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メリット | レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる ほっともっとあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近に保育園がある 小さな公園であればいくつかある 駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり |
治安 |
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メリット | すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない 住民の民度も高いと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない |
2022年9月 西11丁目駅
みっつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通主要部までも10分以内であるける。札幌駅までは15分。大通公園ではいつもイベントがしており、楽しい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが近くにない。2キロみると、スーパーや大型ショッピングモール、ホームセンターはあるが、それよりネットスーパーやデパ地下を使う |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルに飲食店街、駅周辺にカフェがあり困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 資生館小のなかに子どもが集うような何かがあったような。 円山まで行けばインターの幼稚園があったり、近くにはモンテッソーリの保育園があったり、何かと特徴的な教育が受けられる気がします。 |
治安 |
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メリット | 結構パトロールをしている気がしますし、南の方へいかなければ治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大満足で動きたくないです。何にもいうことないです。 |
2022年7月 西18丁目駅
ぺんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大悟パンがあり美味しいパンがすぐ買えるところ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周囲に学校が多く通学するのにとても便利なところ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニが近いところ、近くに焼肉屋さんがあるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育施設が多く子育て世代にはとても便利なところ。 |
治安 |
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メリット | 不審者は少ないのでとても住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそこまで高くないためとても住みやすい |
ダイアパレス大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1247物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング![]() ![]() (62物件中) |
西15丁目駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
ダイアパレス大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 18.97㎡ | 0㎡ | 325万円 | @58万円 | @18万円 | 3,900円 226円 |
2,340円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 17.25~20.7㎡|18.97㎡ | 325万円|57万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.25~20.7㎡|18.97㎡ | 325万円|57万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス大通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 51.98 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 28.55 | ![]() |
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2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.98 | ![]() |
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2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.98 | ![]() |
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2023年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 28.55 | ![]() |
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…残り30件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大通の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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(2024年04月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2024年04月)
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■西18丁目駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 28.55~28.55㎡|28.55㎡ | 45,500円|5,269円/坪 |
3階~4階 | 28.55~49.85㎡|35.91㎡ | 53,600円|4,996円/坪 |
5階~6階 | 22~28.55㎡|26.89㎡ | 45,250円|5,598円/坪 |
7階~8階 | 34.04~51.98㎡|43.3㎡ | 58,142円|4,420円/坪 |
9階~10階 | 50~60.33㎡|56.39㎡ | 80,000円|4,706円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22~60.33㎡|38.32㎡ | 57,461円|5,096円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 28.55~38.04㎡|33.29㎡ | 45,500円|4,575円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
