フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616の外観
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フォルテ616のエントランス
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フォルテ616のエントランス
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フォルテ616のエントランス
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フォルテ616のその他
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フォルテ616のその他
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フォルテ616のその他
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フォルテ616のその他
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フォルテ616のその他
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フォルテ616のその他
フォルテ616の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西16丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ616の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルテ616の口コミ・評判
2023年1月
kimura1432さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 札幌市電の｢西線6条｣徒歩3分ほどです。10分ぐらい歩けば地下鉄東西線｢西18丁目｣駅もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街でありつつも、すぐ近くには市電の大きな通りがあるので不便を感じたことは少ないですし夜道が怖いということもあまりありません。周辺に大学や専門学校が多いのもあり、比較的若い人を見かけることが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
全体的に色味がモノトーンで統一されていてオシャレに感じます。 フロントサービスや管理人などはいませんが、何かあったときは管理会社に連絡できますし、緊急時は24時間対応してるようです。個人的には管理人さん等と顔を合わせる必要がないのは気楽でメリットかなと思ってます。 トランクルームは階ごとにまとまって配置されてありますが、号室ごとにドアが設けられています。 駐輪場はエントランスの前の隅にあるので、とてもアクセスがよく、自転車の乗り降りとマンションの出入りがスムーズで無駄がなくシームレスに出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
窓を開けずに換気扇をつけると玄関のドアが風圧で開けるのにとても力がいります。これはそれだけこの家の造りがしっかりしていて気密性が高いということなのだと思ってます。 日当たりはとても良いです。 床はクッションフロアなので、物を落としても壊れにくく、物音も軽減されるので暮らしやすく個人的にはメリットに感じてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
23時まで営業してる東光ストアが斜め向かいにあります。 深夜にスーパーに行きたいときはその気になれば西友にも行けます(徒歩15分ぐらい) |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
NTT病院、中村記念病院、札幌医科大学など、大病院は数多く集中しているエリアでなんとなく安心感があります。 地域の様々な科の病院も徒歩圏内にあるので、病院に困ることはなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kimura1432さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観やマンションロゴ(？)のデザインがいい。全体的に色味が締まっててスタイリッシュ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西１８丁目駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2022年6月 西１８丁目駅
おまつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要の繁華街（大通り駅）までは2駅となるため、お出かけには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー（イオン）はないものの、中小規模のスーパー（フードセンター、東光ストア）は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店（例：カレー屋 円山教授）があり、毎日行列が出来ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西18丁目駅から円山公園駅の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く、治安はとても良い。中心部から近いにも関わらず夜は基本静寂に近いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。 ファミリー層にオススメ。 |
2022年2月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 大通りから近く、周辺に札幌医大病院を始めとした大きな病院や飲食店があり使いやすい駅であると……
2018年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 大通駅まで2駅とアクセス抜群。医大を始め、大きな総合病院から小さな診療所まで病院の数が多く……
フォルテ616の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 33 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 33 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 33 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 43.33 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.24 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.46～90.24㎡｜65.06㎡ | 73,142円｜3,860円/坪 |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 41,800円｜4,188円/坪 |
| 3階～3階 | 33～43.33㎡｜40.77㎡ | 52,181円｜4,240円/坪 |
| 4階～4階 | 33～33㎡｜33㎡ | 44,000円｜4,408円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.46～90.24㎡｜45㎡ | 54,565円｜4,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 54,000円｜4,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
