グランヴィレッジ南22条
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1602
グランヴィレッジ南22条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東屯田通駅 徒歩3分
札幌市電／石山通駅 徒歩7分
札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東屯田通駅』 札幌市電
『石山通駅』 札幌市電
『幌南小学校前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィレッジ南22条の口コミ・評判
2021年10月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市電がそばに走っています。東屯田通駅が近いです。市電に乗れば、街中にサッと行けてアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 個人的に、図書館が近いのがとても嬉しいです。中央図書館があります。市電に乗って中央区役所へ行けば、ジムもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなので、一人暮らしでも安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 日当たりがとてもよかったです。当時は、乾燥機が付いていて、重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小さめのスーパーならば近くにあるという感じですが、不自由は感じません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 札幌外科記念病院など、大きめの病院が近くにあって安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市電の東屯田通駅がすぐそばにあり便利です。街中へのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。個人的に中央図書館が近くにあるのがとても良いと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場もあって、建物の外観もおしゃれで気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 入居していたのは何年も前ですが、洗濯の乾燥機が付いていたのが重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあるので不自由はないです。市電に乗れば街へ行くのも簡単です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 個人的に中央図書館が近くにあるのがとてもよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石山通駅
せーごさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔が短いので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです |
2024年2月 東屯田通駅
みなよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一車線道路の間に駅があり、夜間は車通りが殆ど無いため乗り降りの際の事故の危険が少なく安全に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院が4件ほどあり、規模も様々で小さな診療所から入院可能な病院まで充実しているので安心して過ごせる。大人が楽しめる雑貨店、飲食店等も新しく増えてきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンの人気店が多く、個人店やチェーンのベーカリーを楽しめる。駅前の「LILAC BAKERY」は焼き立てのパンが並ぶタイミングで店の外に列ができる人気店で、駐車場がないので市電の利用が便利。他にもリーズナブルでカジュアルな飲食店が多いので、気軽にお店に入ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり安心して遊ぶことができる。地域のゴミ拾いやラジオ体操など子供と参加できる催しも多い。小児科や対応可の病院が多い。ファミリー層向けの住宅も増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街には市電に20分乗車でアクセス可能で、かつ飲酒トラブルなど見たことがなく利便性と治安の良さが両立している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して高くなく、住みやすさを考慮するとお得に感じる。 |
2023年11月 石山通駅
テネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪くはないしいい方だと思うます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある |
2022年2月 石山通駅
4.0
【メリット】 最近目の前にコープ&無印良品がオープンしました！街まで行かないと無印はなか……
グランヴィレッジ南22条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 32.3 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 32.3 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 30 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 32.3 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | 32.3 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二十二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～32.36㎡｜32.22㎡ | 38,541円｜3,954円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～32.6㎡｜32.19㎡ | 40,741円｜4,185円/坪 |
| 5階～5階 | 32.03～32.36㎡｜32.21㎡ | 41,066円｜4,214円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～32.36㎡｜32.04㎡ | 41,166円｜4,247円/坪 |
| 7階～7階 | 30～32.36㎡｜32.14㎡ | 43,133円｜4,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～32.6㎡｜32.16㎡ | 40,611円｜4,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.29～32.3㎡｜32.29㎡ | 41,166円｜4,214円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
